项目编号

NPCJ(J)20240625-A109

挂牌价格(元)

标的一：10743007元

标的二：6921149元

挂牌起始日期

2024年7月11日

挂牌期满日期

标的一：2024年8月7日

标的二：2024年7月24日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

标的一：自公告之日起20个工作日

标的二：自公告之日起10个工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开转让，由南平市产权交易有限公司公开发布转让信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

转让标的名称

高速·金福花园2#201及6个地下车位（143-148号）使用权转让、高速·金福花园3#201及4个地下车位（149-152号）使用权转让2处资产转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建衡益资产评估房地产土地估价有限公司

评估基准日

2023年7月21日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

1.转让标的情况：标的物位于南平市建瓯市水西路303号高速·金福花园2#201及6个地下车位（143-148号）使用权和3#201及4个地下车位（149-152号）使用权，共计2处资产转让。2#201房屋建筑1687.03㎡及项下应分摊的土地面积150.48㎡；3#201房屋建筑1042.97㎡及项下应分摊的土地面积74.33㎡。

该转让标的经福建衡益资产评估房地产土地估价有限公司评估，出具闽衡益房估[2023]字第23号资产评估报告。评估基准日：2023年7月21日。

2.转让标的风险提示：本次标的具体状况和品质以现场看样为准，竟买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竟买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果(包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户)，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

3.转让标的权属：上述项目的所有权属南平高速开发有限公司。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平高速开发有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

913507005770425717

注册资本(万元)

13500

企业性质

有限责任公司

转让行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

/

批准文件类型

/

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1．转让价款的支付方式：一次性付款。

第一期：即合同签订后7日内（日历日）受让方需向委托方支付成交价款30%的款项。受让方向产权交易有限公司缴纳的竞价保证金，自受让方与委托方签订成交合同后，转为委托方首批成交价款。

第二期：自产权交易有限公司出具成交确认书的30日内受让方须将购买上述房产的剩余价款付清。

2.当前2#201和3#201房产处于出租使用状态，租赁期限二年（租赁期限：2022年7月20日起至2024年7月20日止）。本次转让的这2处房产，原承租人均表示放弃优先购买的权利。

3.在全额收到转让价款后办理水、电、物业管理移交手续，并按照国家有关规定及时办理相关产权变更手续。

4．其他交易条款以买卖双方签订的《商品房买卖合同（现售）》为准。

受让方资格条件

1.合法设立并有效存续的法人。

2.在中国执行信息公开网失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果（http://zxgk.court.gov.cn/）。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金的设定

金额

标的一保证金人民币叁佰贰拾万元整（¥3200000）

标的二保证金人民币贰佰零捌万元整（¥2080000）

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

开户账号：8070 2716 000006  

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

无

保证内容

意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为以所交纳的保证金为担保，作出如下保证，如有违反，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格），意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

若竞价成功，竞标人即成为受让方，受让方的竞价保证金在公示结束后转为转、受让方签署相关合同的履约保证金，相关合同正常履行的，履约保证金抵作标的部分首付款。未被确定为受让方的竞标人,组织方在其提交退款申请之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

挂牌信息

挂牌公告期

标的一：自公告之日起20个工作日

标的二：自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

黄先生、严女士、徐先生

交易机构联系电话

0599-5613789、8849565、8860838

看样联系人

罗女士

看样联系电话

05998768520