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福建省南平南纸有限责任公司南纸1958创业园D07设备科仓库整体招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 福建省南平南纸有限责任公司南纸1958创业园D07设备科仓库整体招租 | 项目编号 | NP2026DF100620 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20260424-A242 | 挂牌价格 | 8.748900万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：福建省南平南纸有限责任公司南纸1958创业园 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 8.748900 | 租赁期总租金(万元) | 26.246700 |
| 出租面积(平方米) | 911.34 | 出租用途 | 其他 租赁标的仅用于经营以茶系为核心，开展特色茶饮、休闲简餐、本土茶歇、复合业态经营，不得超出上述经营范围开展经营活动。承租方必须达到环保要求，排放达标，不污染邻居企业及周边居民，不影响企业及周边居民生产生活环境。未征得出租方同意，承租方不得擅自改变该房屋的租赁用途。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20260424-A242 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2026-05-14 |
| 挂牌截止时间 | 2026-06-03 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 |
| 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：人民币壹万元整（¥10000）（保证金不计息），承租方签订正式《房屋租赁合同》后3个工作日内，向出租方指定账户支付合同履约保证金：人民币壹万元整（¥10000），用于保障合同履行。正式合同履行期间承租方无任何违约行为，合同终止且完成房屋交接后，出租方在5个工作日内全额无息退还押金。 2.承租方的房屋改善方案必须经出租方审核，承租方方可进场对该租赁房屋做如下改善，改善费用由承租方承担。 3.运营费用承担： 3.1承租方独立承担租赁标的门店经营期间的全部成本及杂费，包括但不限于食材采购、人员工资、水电能耗、物业费、经营耗材、工商税费、各类经营备案费用等。 3.2物业费按租赁标的门店实际面积计算，收费标准为2元/㎡/月，按年度核算并缴纳；水电能耗按租赁标的门店独立水电表实际读数，依据市政收费标准加线损每月据实结算。 3.3承租方所有经营款项需经出租方授权账户走账结算，严禁私自设立收款账户，严格遵照出租方财务管理制度执行。 4.承租方需在开业前自行办理合法有效的营业执照及经营所需全部资质证件，依法合规开展经营，独立承担全部经营责任。 5.承租方严格按照园区统一产品体系、运营标准、品牌规范开展经营活动，不得擅自变更经营定位，贴合园区老旧厂房改造、文创产业升级的整体规划。 6.承租方不得私自更改经营模式、产品品类，不得擅自改动园区场地装修结构 7.承租方严格按照国家餐饮经营装修规范、园区整体规划及消防要求开展装修，装修方案需提前提交甲方审核备案，不得擅自改动场地建筑主体、承重结构、外立面及原有公共设施设备；做好场地防护，若造成设施损坏，承担全部维修及赔偿责任。 8.承租方负责租赁标的门店日常运营、人员管理、产品供应等工作，严格保障产品质量与服务品质，独立承担经营过程中所有安全事故、消费纠纷产生的全部责任。 9.出租方负责按约定完成场地基础配套建设：搭建户外合规排烟管道预留接口、完成基础消防配套升级、将水电排污接口预留铺设至入户门口，保障场地具备餐饮经营基础条件。 10.出租方按照租赁合同约定完成营业数据核对与款项划转工作，不得无故拖延，保障官方收银系统正常运营。 11租赁期内，租赁标的房屋的消防设施及维护、消防合规检查及整改责任，均由承租方自行承担，出租方不负责提供消防相关服务或承担相关费用，因消防、防水问题引发的一切安全事故、罚款及第三方损失，均由责任方承担（详见《房屋租赁合同》）。 12.租赁期内，若遇国家规划、政府收储等政府行为导致租赁合同目的无法实现，出租方应提前60日通知乙方，出租方、承租方双方可解除合同，互不承担违约责任。承租方无条件退租，双方据实结算租金及用电等相关费用。 13.承租方经营期间产生的所有债务、消费纠纷、法律责任，均由承租方自行承担，出租方不承接任何遗留责任。 15.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 详见《公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有良好的财务状况及足额的租金、合作款项支付能力； 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为1.0万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 详见《公开竞价文件》中的“3.收益分配与款项结算标准” |
| 租金递增方式 | 详见《公开竞价文件》中的“3.收益分配与款项结算标准” |
| 处置方法 | 1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建省南平南纸有限责任公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 福建省南平市延平区滨江北路177号 | 注册资本（万元） | 55000.0 |
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 法定代表人 | 曾宏坤 | 所属行业 | 制造业/造纸和纸制品业 |
| 联系方式 | |||
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| 出租方联系人 | 李女士 | 出租方联系电话 | 13860076715 |
| 机构联系人 | 机构联系电话 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | ①福建省南平市建阳区广信街96号一层(万星广场对面)；②南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | https://www.npcjzx.com/ |
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