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南平佰翔大酒店分公司康体中心招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 南平佰翔大酒店分公司康体中心招租 | 项目编号 | NP2025DF100876 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250804-A288 | 挂牌价格 | 6.500000万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：福建省南平市建阳区云谷大道48号（武夷山水城南三区1幢）。 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 6.500000 | 租赁期总租金(万元) | 20.491300 |
| 出租面积(平方米) | 1081 | 出租用途 | 商业 游泳池需符合国家水质标准，并配备救生设备、急救设施、更衣室、淋浴间、休息区等；康体中心需保障运动训练、健身等核心功能，主体部分不得进行商业开发；康体中心可引入零售（与游泳、健身相关物品，并与出租方核实）、体育培训等配套业态，但需符合场馆酒店属性，禁止经营奢侈或低俗商品，需免费保障住店客人的使用。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 精装，以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250804-A288 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-08-12 |
| 挂牌截止时间 | 2025-09-01 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。 2.合同签订之日，承租方需与出租方同步签订《安全生产责任书》《消防安全责任书》，要求承租方每年逐级签订《安全生产责任书》和《消防安全责任书》，将安全责任具体落实到每个岗位及每名员工。 3.承租方负责设施整体维护（如水质清洁、设备维修保养、装饰装修维护等），承担日常清洁及合理使用责任，若因使用不当导致损坏需赔偿；承租方应负责租赁区域设备维护保养，保证租赁区域、水质、空气、客用品等卫生条件和检测记录符合国家标准。场馆安全责任及管理由承租方负责，由承租方购买场馆安全保险。现有的相关资质由承租方沿用，到期后由承租方自行续补。 4.承租方应承担的其他费用包括但不仅限于水电费、公摊水电费、空调费等，水电费根据每月实际抄表数量进行结算，电费单价按当月电力公司收取的实际单价并加收6%线损，冷水按3.5元/吨收取，热水按30元/吨收取。更衣室及健身房中央空调按每平方米每月/10元，按照中央空调实际开启月份收取。以上费用于每月5日前支付到酒店指定的账户上。 5.住店客人的洗浴布草由酒店提供和洗涤，承租方须如实做好每日登记和布草管理、交接等工作，并配合酒店做好每月布草盘点。如布草盘点出现丢失，承租方应按照酒店的收费标准进行赔偿。乙方客人的布草由乙方自行提供和洗涤,并须按照国家规定的卫生标准操作。 6.所有在租赁场所内为承租方工作的个体应被视为承租方雇员，而非出租方雇员，承租方自行负责用工管理并承担责任。为了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超过60周岁的员工。承租方应负责自行雇用其所有的雇员，并遵守所有适用的劳动法律法规的规定。出租方在任何时候对上述个体不承担作为雇主所应承担的任何责任。 7.若因承租方运营需要，需在该租赁场所安装摄像设备的，承租方应将施工方案等相关资料书面报由出租方审核，经出租方审核书面同意通过后方可依施工方案安装使用。 8.未经出租方书面同意，承租方不得对租赁场地及附属设施设备进行改造、移动、增设他物、包括改变用途，不得擅自牵拉电线。 9.租赁期限内承租方应在开业后三十日内完成对租赁场所内承租方经营投保，包括但不限于承租方的公共责任险等保险，并保持该等保险在租赁期限内持续有效。承租方自行承担全部保费，承租方须购买保险包括：公众责任险、意外险等。 10.若承租方未按约定时间向酒店支付租金、能耗、布草洗涤等运营费用，每逾期一日按应付金额的5%支付滞纳金，逾期超过30日，酒店可终止合同。 11.营业时段：每日9:00－21:00。 12.租赁期满或合同终止后，承租方应在合同期满或终止之日退出租赁场所交由出租方验收。租赁期满或合同解除时，依附于该场所的固定添附物无偿移交出租方，承租方不得破坏性破坏或拆除；对可移动财产承租方必须在租赁期满或解除当日或双方约定的期限内搬离，未按时搬离的，出租方按承租方遗弃物处置，承租方无权提出赔偿或其他任何异议。租赁合同期满或合同终止，承租方应将租赁场所清理整洁退还出租方。若未清理整洁由出租方组织清理的，雇工费用由承租方支付。 13.免费为员工提供地下停车场负二楼停车位（需 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。详见《公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.竞租人须为境内（不含港澳台）企业法人； 2.竞租人或其法定代表人、股东不能被列入全国法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）； 3.不能被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（网址：http://www.gsxt.gov.cn）。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为1.625万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金递增方式 | 每年在上一年度租金标准的基础上递增5％。 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建武夷旅游集团酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 否 | 是否省属 |
否 非省属类型: |
| 注册地（地址） | 福建省南平市建阳区云谷大道48号（武夷山水城南三区1幢） | 注册资本（万元） | 10000.0 |
| 监管类型 | 经济类型 | 国有参股企业 | |
| 法定代表人 | 陈招川 | 所属行业 | 住宿和餐饮业/住宿业 |
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 杨先生 18850054117 | 出租方联系电话 | 18850054117 |
| 机构联系人 | 黄先生、严女士 | 机构联系电话 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | 福建省南平市建阳区广信街96号一层、南平市延平区朝阳路9号二层； | 机构网址 | http://www.npcjzx.com |
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