项目编号

NPCJ(Z)20241107-A241

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2024年11月25日

挂牌期满日期

2024年12月6日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
   1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
   2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南平市朝阳路6号1层102号招租等6处房屋招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期

详见附件一

地理位置

分别位于南平市延平区朝阳路、八一路等

租赁面积约（㎡）

详见附件一

租金支付方式

租金按月缴纳

租金递增方式

无递增

装修期限

给予租赁标的一承租方一个月装修免租期

年租金底价（元）

105828

承租押金（元）

1个月租金（保证金不计息）

交易保证金（元）

8820

是否设置原承租人优先权

否

报价方式

网络动态报价

重要信息披露

1.租赁标的分别位于南平市延平区朝阳路、八一路等，租金按月支付，租赁期内租金无递增。合同期限届满，经承租方申请，出租方同意，可按到期时租赁合同和最近一期租金仅限续签一次，续签期限为两年(租金不变）。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

3.本次租赁标的属在同等条件下原承租方享有优先承租权

4.装修情况：以实际现场看样为准。

5.装修期：给予租赁标的一承租方一个月装修免租期，租金在签订租赁合同三年的最后一个月给予减免（未满三年不予减免）。

6.原租赁合同到期日：2024年12月31日。

7.因租赁标的房屋原承租方未予腾退，若租赁房屋由原承租方外的第三人竞得，自成交确认起3个月内出租方仍无法收回租赁房屋的，出租方与新承租方均有权解除合同。合同解除后，出租方无息退还新承租方合同履约保证金，出租方、组织方不再承担其它法律责任。

8.起租时间：

8.1原承租方起租时间：2025年1月1日；

8.2新承租方起租时间：以双方签订的租赁合同为准。

9.具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

福建省南平市投资企业公司

注册地

福建南平

组织机构代码

9135070015698179XJ

注册资本(万元)

企业性质

-

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。

2.租赁标的的设施及装修属原承租方所有，新承租方需与原承租方协商设施与装修转让费，协商未果，原承租方有权拆除设施及装修。

3.承租方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，装修装潢方案经出租方书面同意。

4.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出租、出借租赁房屋。

5.承租方在租赁期间开展的经营活动，均取得合法证照，并按有关行业规定做好治安保卫，消防等措施。

6.其他要求按照《房屋租赁合同执行》。

承租人资格条件

1.仅限资信良好的境内企业法人或有对公账户的个体工商户；

2.具有良好的财务状况、支付能力；

3.具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交8820元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金

缴付银行账户

开户名：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

银行帐号：8070 2716 0000 06  

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与产权交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易有限公司签署《竞价结果通知单》并向产权交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8860009、8849565

看样联系：陈经理0599-8865530

标的一

南平市朝阳路6号1层102号招租

164.39

420180

3

1260540

105100

方式一：

网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20241107-A241#1

标的

标的及项目编号

面积约（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金

总额

（元）

保证金

（元）

竞价方式

是否有原承租方

标的二

南平市八一路383号招租

28.19

33492

3

100476

8400

方式一：

网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20241107-A241#2

标的三

南平市八一路381号招租

23.02

28452

3

85356

7200

方式一：

网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20241107-A241#3

标的四

南平市延平区八一路与光荣岭之间A座宿舍招租

25

5100

3

15300

1300

方式一：

网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20241107-A241#4

标的五

南平市八一路419号2楼右侧招租

90

18360

3

55080

4600

方式一：

网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20241107-A241#5