项目编号

NPCJ(Z)20240312-A038

挂牌价格(元)

66000

挂牌起始日期

2024年4月19日

挂牌期满日期

2024年5月6日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南平市建阳区童游街道东桥东路龟山路口地块招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

南平市建阳区童游街道东桥东路龟山路口地块

租赁面积约（㎡）

1333.34

租金支付方式

租金按年支付，每年1月10日前交清当年租金。

租金递增方式

租赁期内无递增

装修期限

无

年租金底价（元）

22000

承租押金（元）

一年租金

交易保证金（元）

22000

是否设置原承租人优先权

否

报价方式

网络一次性报价

重要信息披露

1.租赁用途：不得经营发廊、废品收购、殡葬用品，不得存放危险违禁物，不得从事产生噪音、污染、粉尘等行业和其它违反国家法律、法规规定的行业。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

3.租赁标的为简单装修，具体以实际现场看样为准。

4.租赁标的在同等条件下原承租方享有优先承租权。

5.租赁标的原租地合同到期日：2023年12月30日。

6.本次租赁标的仅出租空地，地上建筑物归原承租方所有，原承租方自建无房产证的简易彩钢厂房，有简易装修，若原承租方未能中标，则新承租方需补偿原承租方人民币柒拾捌万元整（¥780000.00），方能使用地上建筑物。水、电由新承租方自理。

7.承租方对经营租赁标的所从事的行业必须符合安全、卫生、环保、市政及小区业态规划等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业。

8.若原承租方未报名参加竞租或报名参加竞租未取得标的，原承租方应于成交之日起后一个月内将承租房产退还出租方；若原承租方报名参加竞租并取得标的，起租时间自竞租会结束后次月1日起计算；新承租方起租时间自出租方通知接收场地之日起计算。

9.因本次租赁标的原承租方未予腾退，若本租赁标的由原承租方外的第三人竞得，自成交公示期结束后3个月内出租方仍无法收回租赁房屋的，出租方与新承租方均有权解除合同，合同解除后，出租方无息退还新承租方合同履约保证金，出租方、组织方不再承担其它法律责任。

10.具体事项以与出租方签订《租地合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

福建省南平市农业科学研究所

注册地

福建南平

组织机构代码

 1235070048995639XQ

注册资本(万元)

3114

企业性质

事业单位

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：一年租金。

2.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

3.合同租赁期内，承租方不得转让租赁场所。

4.成交后，若承租方需在地面盖附着物，必须取得有关部门合法手续和办理施工许可证，不得非法施工。

5.排污、排气等相关设施的改造及使用由承租方自行解决，费用自理。

承租人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、支付能力；

3.具有良好的商业信用；

4.竞价保证金详见项目标的清单。

保证金的设定

金额

交易保证金应交22000元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

开户账号：8070 2716 0000 06  

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易有限公司签署《竞价结果通知单》并向交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

李女士、徐先生

交易机构联系电话

0599-5811165、8860838

看样联系人

胡先生

看样联系电话

0599-5628968