项目编号

NPCJ(J)20231206-A215

挂牌价格(元)

544400

挂牌起始日期

2023年12月13日

挂牌期满日期

2023年12月26日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易有限公司提出申请，将持有的转让标的公开转让，由南平市产权交易有限公司公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

邵武市水北镇大乾村林权转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

林木资源

描述

1.1转让标的情况：本次转让标的坐落于邵武市水北镇大乾村，面积203.7亩，林权证号：闽（2022）邵武市不动产权第0003490号；028林班04大班010（1）小班，林种：用材林。山场运输条件较为便利，管理水平中等，森林资源生长水平中等，森林资源整体生长正常。评估基准日：2023年11月20日，具体详见《闽中经评报字Z（2023）第000172号》评估报告书。

1.2转让标的风险提示：

转让方不组织竞买人进行现场勘查，伐区采伐四周范围、林中情况可与转让方联系，并自行到山场现场踏查，转让标的物以看样现状为准。竞买人应自行承担现场勘查的责任、风险和费用。转让方所作的关于本转让标的物介绍及相关资料仅供受让方参考，转让方和组织方对其不作担保，竞买人参与报名竞价即表明已看样并对转让标的物有关情况及瑕疵已详细了解，充分行使知情权，不提出任何异议。转让标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露，本公司不作担保，以现场看样为准。

1.3转让标的权属。上述项目的所有权属邵武市水北镇大乾村民委员会。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

1.4有关税费的规定：

木材生产与销售环节的其他税费及一切不可预见的开支等费用由受让方自行承担，与转让方无关。遇有不可抗拒的自然灾害造成的损失由受让方全额负担。

挂牌价（元）

544400

交易保证金（元）

50000

报价方式

网络竞价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建中经资产评估房地产土地估价有限公司

评估基准日

2023年11月20日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

转让标的风险提示：转让方不组织竞买人进行现场勘查，伐区采伐四周范围、林中情况可与转让方联系，并自行到山场现场踏查，转让标的物以看样现状为准。竞买人应自行承担现场勘查的责任、风险和费用。转让方所作的关于本转让标的物介绍及相关资料仅供受让方参考，转让方和组织方对其不作担保，竞买人参与报名竞价即表明已看样并对转让标的物有关情况及瑕疵已详细了解，充分行使知情权，不提出任何异议。转让标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露，本公司不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

邵武市水北镇大乾村民委员会

注册地

福建南平

组织机构代码

54350781B30186563G

注册资本(万元)

类型

村民委员会

经营规模

经济类型

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与竞标人资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

4.1工期要求：采伐施工作业合同签订后开工，在采伐许可证规定期限完成林木采伐。

4.2转让方负责采伐过程中的道路畅通，受让方负责运输、采伐安全等相关事宜。

4.3受让方必须严格按林木采伐许可证要求和有关林政法律法规进行自主经营，否则一切责任由受让方自负。

4.4受让方应在成交后2个工作日一次性交清成交价款（竞价保证金可转为成交价款），在成交公示期结束之日起5个工作日内与转让方签订合同，逾期不签订合同的视为违约，其竞价保证金不予退回。该标的的设计费、源头征收金费、山场托管费、本山场在邵武市水北镇大乾村的过路、过桥费均由转让方承担；检疫费、生产工资、运费，检尺费及销往邵武境外需补证金费均由受让方承担。

4.5受让方签订合同后，该伐区的采伐经营权归受让方所有，山场一切风险、责任（包括安全生产责任）、费用及损失一概由受让方自行承担。

4.6在采伐作业过程中，转让方负责监督验收山场，如发现采伐违规，转让方有权要求受让方给予赔偿，有权解除合同。

4.7伐区木材外调、外销需经转让方按规定派员检尺，并办理相应办证手续。

4.8木材堆放仓库由双方商定。

4.9受让方在经营本山场期间不允许收购社会上的木材以抵本山场木材计划，不允许无证偷运木材，受让方如未经转让方办理木材检尺销售手续，私自销售木材的，一经发现查实的，转让方对本本山场的木材量短少概不负责,情节严重的将移交林业行政执法部门处理。

4.10采伐剩余物归受让方所有，但必须在转让方规定的时间内清理完成。

4.11采伐作业完成后，受让方负责道路的清理，恢复原状。

4.12受让方在作业期间必须注意野外用火及安全生产，不允许安全生产责任事故的发生，若发生安全事故所造成的事故责任和一切经济损失均由受让方负责。转让方不负责任何连带责任。

4.13受让方在本山场的林木采伐作业必须在合同规定时间内完成。

4.14具体事项以转、受让双方签订《转让合同》为准。

竞标人资格条件

3.1资信良好的境内企业法人具有完全民事行为能力的自然人；

3.2具有良好的财务状况、支付能力；

3.3具有良好商业信用；

3.4竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交50000元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞买保证金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行南平延平支行

开户账号：8070 2716 000006

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

1.意向竞标人在公告期内到我交易公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知竞标人，竞标人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终竞标人。

2. 竞标人须以不低于挂牌价应价（有其它竞标人应价则本义务自动免除）并按规定与交易公司、转让方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，买受人须在成交之日起2日内到南平市产权交易有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易公司支付交易佣金等相关费用，并与转让方签订《交易合同》。

4.竞标人出现以下行为之一者视为违约，交易公司有权不予退还竞标人已交纳的交易保证金及取消竞标人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞标人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞标人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞标人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞标人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞标人出于限制竞争的目的而与其他竞标人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞标人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹竞标人未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞标人在竞买过程中或成为竞标人后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞标人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向竞标人

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞标人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人：a、竞标人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；

c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

严女士、徐先生

交易机构联系电话

0599-5811165、8849565

看样联系人：李先生 13515093119