南平市绿发国有林场位于建阳区麻沙镇长坪村、竹洲村部分林木资产整体转让

发布时间:2023-11-30 发布者:南平市产权交易有限公司 阅读 : 719

标的名称

南平市绿发国有林场位于建阳区麻沙镇长坪村、竹洲村部分林木资产整体转让

项目编号

NPCJ(J)20231106-A188

挂牌价格()

433300

挂牌起始日期

20231130

挂牌期满日期

20231213

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易有限公司提出申请,将持有的转让标的公开转让,由南平市产权交易有限公司公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

南平市绿发国有林场位于建阳区麻沙镇长坪村、竹洲村部分林木资产整体转让

标的基本情况及报价方式(可另附表)

林木资源

描述

1.1转让标的情况:南平市绿发国有林场位于建阳区麻沙镇长坪村、竹洲村部分林木资产整体转让,标的坐落于建阳区麻沙镇长坪村、竹洲村,调查面积1648.96亩(其中长坪村调查面积1527.68亩,竹洲村调查面积121.28亩),具体采伐面积及范围以办理相关采伐许可证为准,详情如下:

2.1.1位于建阳区麻沙镇长坪村部分林木资产:①林权证:潭林证字(2007)0201268号,二类059林班01大班020小班、二类059林班06大班020小班、二类059林班04大班010小班、二类059林班03大班020小班、二类059林班04大班020小班、二类059林班03大班030小班、二类059林班04大班550小班、二类059林班04大班030小班;②不动产权证号:闽(2023)南平市不动产权0014071号、闽(2023)南平市不动产权第0014061号,二类061林班03大班070小班;③不动产权证号:闽(2023)南平市不动产权第0008261号,二类061林班03大班040(1)小班;④不动产权证号:闽(2023)南平市不动产权第0014061号,二类061林班03大班040(2)小班;⑤不动产权证号:潭林证字(2007)0201268号,二类061林班10大班030(1)小班、二类061林班10大班050小班;⑥变更通知书号:潭麻字第200217号通知书,二类061林班10大班030(2)小班;⑦变更通知书号:潭麻字第200128号通知书,二类061林班11大班020小班、二类061林班11大班040小班。转让树种为:全部马尾松和部分杉木及阔叶树(办理采伐许可证中审批的杉木和阔叶树设计量只为支撑木)。受让方不得随意采伐杉木和阔叶树,采伐作业过程中,受让方因集采道路开设和采伐马尾松压损的杉木、阔叶树,在评估外数量的按杉木每立方米700元、落叶树每立方米350元及薪材按每吨350元支付给转让方(不扣除采伐工资且必须清理到转让方指定堆场);若受让方采伐杉木、阔叶树超出采伐许可证审批数量误差范围的,转让方移交林业等主管部门处罚,并由受让方承当所有责任。山场除治验收后的林木(杉木和阔叶树)归转让方所有。

2.1.2位于建阳区麻沙镇竹洲村部分林木资产:①变更通知书号:潭麻字第200109号通知书,二类121林班05大班050小班、二类121林班08大班130小班,转让树种为:全部马尾松、杉木、阔叶树。

2.1.3标的物四至范围的边界木以外的林木属于转让方所有或其他林权所有人所有,不属标的物,受让方不得采伐。否则按越界处理,交由林权管理部门处理,造成第三方损失由受让方自行承担。评估基准日:2023831日,具体详见《闽中经评报字Z[2023]000138号》评估报告书。

2.2转让标的风险提示:竞标人应对转让标的物进行现场认真勘查,详细测算,并对该标的的林木价值做合理综合评估,对标的二类(或建档)小班因子仔细核对,本次转让标的森林资源资产以标的物实际林分现状为依据。转让方所作的关于本转让标的物介绍及相关资料仅供竞标人参考,转让方和组织方对其不作担保,竞标人参与报名竞价即表明已看样并对转让标的物有关情况及瑕疵已详细了解,充分行使知情权,不提出任何异议。转让标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露,本公司不作担保,以现场看样为准。

2.3转让标的权属。上述项目的所有权属南平市绿发国有林场。转让标的成交后,受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

2.4有关税费的规定:

产权变更、过户过程中所产生的税费由受让方自行承担。

挂牌价(元)

433300

交易保证金(元)

140000

报价方式

网络竞价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建中经资产评估房地产土地估价有限公司

评估基准日

2023831

内部决议情况

内部决议方式


重要信息披露

转让标的风险提示:竞标人应对转让标的物进行现场认真勘查,详细测算,并对该标的的林木价值做合理综合评估,对标的二类(或建档)小班因子仔细核对,本次转让标的森林资源资产以标的物实际林分现状为依据。转让方所作的关于本转让标的物介绍及相关资料仅供受让方参考,转让方和组织方对其不作担保,竞标人参与报名竞价即表明已看样并对转让标的物有关情况及瑕疵已详细了解,充分行使知情权,不提出任何异议。转让标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露,本公司不作担保,以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市绿发国有林场

注册地

福建南平

组织机构代码

913507001569833572

注册资本(万元)

3624

企业性质

全民所有制

经营规模


经济类型


产权转让行为批准情况

国资监管机构名称


批准单位名称


批准文件文号


批准文件类型


四、交易条件与竞标人资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

4.1转让活立木主要是马尾松疫木,受让方要严格按松材线虫病除治方案要认真完成疫木除治,转让方不予支持相关补助费用。

4.2受让方应在林木相关部门对松材线虫病除治规定时间内及规定要求完成疫木除治工作,在松材线虫病除治规定时间(202512月底)内受让方未完成除治的马尾松归转让方所有;受让方疫木除治过程中无法审批采伐的疫木由受让方负责单株除治处理并承担所需费用。若受让方中标后不进行疫木除治工作,由转让方进行单株除治的费用须由受让方承担(疫木价值不另行结算,采伐费用根据建阳区林业局单株拔除单价受让方支付给转让方)或从受让方保证金中支付。

4.3转让方配合受让方办理采伐许可证手续,相关费用(含换发证设计费)由受让方负责。

4.4受让方必须做好采伐工人的安全生产、防火工作的教育与监督;受让方必须参加工伤保险,若没有参加工伤保险,所造成一切后果由受让方承担;受让方要做到确保无工伤事故,无火警火灾发生,发生工伤事故或者火灾引起的经济赔偿或损失由受让方负全部责任。

4.5本竞标标的物内的松木属于检疫管控对象,存在政策和市场等不确定因素,受让方必须严格遵照当地林业主管部门的相关规定(松材线虫病除治方案等)进行处理、采伐、运输、销售,否则由此产生的后果由受让方自行承担。

4.6受让方要配合转让方与林地所有权单位协调并处理解决本竞标标的物林地第二轮林木造林及经营等事项。

4.7受让方在签订林木转让合同前,应向转让方交纳保证金壹拾万元整(¥100000(用于安全生产保证、林木采伐质量保证等),在未发生安全生产事故、森林火灾等情况下,全额无息退还保证金;若发生安全生产事故、森林火灾或验收不合格,转让方有权处置保证金,赔偿所造成的损失。具体有:(1)安全事故损失处置,(2)林木采伐质量损失处置等情形。

4.8受让方应依法保护和合理利用林地,不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。

4.9受让方应自行处理好周围村民之间的关系,若在经营过程中与他人发生矛盾和纠纷及经营过程中过路过桥、过田等应由受让方自行解决。所产生的一切后果均由受让方自行承担。

4.10具体事项以转、受让双方签订《林权转让合同》为准。

竞标人资格条件

3.1资信良好的境内企业法人、个体工商或具有完全民事行为能力的自然人;

3.2竞标人严格履行转让合同条款,按时支付价款;

3.3竞标人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交140000元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞买保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称:南平市产权交易有限公司

开户银行:厦门银行南平延平支行

开户账号:8070 2716 000006

是否交纳过户保证金

过户保证金金额


保证内容

1.意向竞标人在公告期内到我交易公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续,并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知竞标人竞标人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定最终竞标人

2. 竞标人须以不低于挂牌价应价(有其它竞标人应价则本义务自动免除)并按规定与交易公司、转让方签订成交文件的,否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交,买受人须在成交之日起2日内到南平市产权交易有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》,并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易公司支付交易佣金等相关费用,并与转让方签订《交易合同》。

4.竞标人出现以下行为之一者视为违约,交易公司有权不予退还竞标人已交纳的交易保证金及取消竞标人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞标人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效;

⑵所有资格审查合格的竞标人未履行承诺以不低于挂牌价报价,且未有其他竞标人实施有效报价的;

⑶资格审核合格的竞标人参加动态报价恶意串通,全程均不报有效价格;

竞标人出于限制竞争的目的而与其他竞标人协商、合谋或以其他方式而形成的报价;

竞标人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿,或采用不正当竞争手段等行为,影响本项目公正性的;

竞标人未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的;

竞标人在竞买过程中或成为竞标人后反悔,要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件(包括转让标的质量、数量、现状等)提出异议的;

⑻法律、法规规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据,以产权交易公司文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后,竞标人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10工作日

挂牌期满后如未征集到意向竞标人

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(52)个周期。

竞标人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位:a、营业执照(原件);b、法定代表人身份证(原件);c、受托人的身份证(原件)(注:如未委托他人无需提供c项材料);d、公司公章及法人私章;e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人:a竞标人身份证(原件);b、受托人的身份证(原件)(注:如未委托他人无需提供b项材料);

c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件


五、联系方式

交易机构联系人

严女士徐先生

交易机构联系电话

0599-58111658849565

看样联系人:余先生 13515095748


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