标的名称

福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司所属宁德市屏南县路下乡凤林村小班面积320.54亩活立木资产转让

项目编号

NPCJ(J)20220615-A078

挂牌价格(元)

295500

挂牌起始日期

2022年6月23日

挂牌期满日期

2022年7月6日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将持有的转让标的公开转让，由南平市产权交易中心有限公司公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司所属宁德市屏南县路下乡凤林村小班面积320.54亩活立木资产转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

林木资源

描述

2.1转让标的情况：本次转让标的为宁德市屏南县路下乡凤林村小班面积320.54亩森林资源资产-马尾松、阔叶树林木资产（不含杉木林木资产及林地资产），标的位于屏南县延屏造纸营林有限责任公司路下工区，总体立地条件一般、林分质量较差、经营管理集约度不高、林相不整齐、生产经营条件较差。相关林权证号：屏政林证字（2003）第 0001 号、屏政林证字（2003）第 0002 号、屏政林证字（2003）第 0003 号、屏政林证字（2003）第 0004号、屏政林证字（2003）第 0005 号，终止日期：至2032年11月28日止;具体范围界限详见附件一：《福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司森林资源资产评估小班一览表》。评估基准日：2021年8月10日，国信评报字[2021]第1057号。

2.2转让标的风险提示：

2.2.1竞买人应对转让标的进行现场认真勘查，详细测算，并对标的价值做合理综合评估，标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

2.2.2本次转让的林地面积320.54亩，受让方要在2022年11月30日采伐完毕，将林地交于福建省民泰农牧有限公司。

2.2.3本次转让的林木中的杉木为村民所有，采伐时受让方需自行与当地村民协调相关事宜。

2.2.4本次转让的林地已由福建省民泰农牧有限公司部分建成投产。出于养殖场的生物安全防疫条件要求，木材运输需另外开辟道路，不允许经过原有场区。

2.3转让标的权属。上述项目的林地所有权属屏南县路下乡前凤林村所有，林地使用权、林木所有权、林木使用权属福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司所有（其中杉木的林木所有权和使用权归前凤林村村民所有）。转让标的成交后，受让方应于成交后2个工作日内与本中心签订《竞价结果通知单》并缴齐剩余款项，于公示期（5个工作日）后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后3个工作日内与转让方签署《福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司所属路下乡凤林村林木转让合同》。

2.4有关税费的规定：

2.4.1转、受让双方在产权变更、过户过程中所产生的税费，均由受让方承担。

挂牌价（元）

295500

交易保证金（元）

88000

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2021年8月10日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

转让标的风险提示：转让标的具体状况和品质以实物现状为准，意向竞买人应对标的进行了现场勘察核实，并对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。本中心不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司

注册地

福建南平

组织机构代码

9135092315766135XB

注册资本(万元)

650万(元)

企业性质

有限责任公司(国有控股)

经营规模

经济类型

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

4.1受让方必须在取得林木采伐许可证后方可开始动工，并严格按照木材采伐许可证所指定的范围、数量、树种、时间进行生产，否则一切行政和法律责任均由受让方承担，并负责赔偿由此造成的损失。

4.2为保证受让方忠实履行合同，受让方必须于签订《福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司所属路下乡凤林村林木转让合同》之日，将合同履约保证金人民币叁万元整转入转让方指定账户。伐区经验收合格，合同履行完毕后，转让方无息退还受让方原缴款账户上。

4.3转让方配合受让方办理采伐手续，一切费用由受让方承担。

4.4受让方应严格按照《福建省森林采伐管理办法》、《福建省木材运输管理办法》及各级林业部门的有关规定组织生产、运输。

4.5受让方在生产过程中自行负责协调解决要占用或影响到相关村的毛竹林、林地林木、果树、农田、水利、水源、道路、有关坟墓、通讯设备等相关事宜，并承担相关的赔偿费。

4.6受让方在烧除采伐剩余物时，必须开出防火路，做好防火措施，办好用火手续，防止发生森林火灾，如若发生森林火灾，受让方必须承担一切行政及法律责任，并负责赔偿由此造成的损失。

4.7具体事项以签订《福建省屏南县延屏造纸营林有限责任公司所属路下乡凤林村林木转让合同》为准。

受让方资格条件

1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单（查询网站：中国执行信息公开网：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交88000元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：厦门银行南平延平支行

开户账号：8411 0120 4200 00162

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

1.意向竞买人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知竞买人，竞买人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终竞买人。

2. 竞买人须以不低于挂牌价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、转让方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，买受人须在成交之日起2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易中心支付交易佣金等相关费用，并与转让方签订《交易合同》。

4.竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易中心有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；

c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860019