标的名称

南平市延平区滨江中路337号楼14层（三联大厦14层）房产转让

项目编号

NPCJ(J)20211130-A196

挂牌价格(元)

3269453

挂牌起始日期

2021年12月8日

挂牌期满日期

2021年12月21日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起  10  个工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将持有的转让标的公开转让，由南平市产权交易中心有限公司公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

南平市延平区滨江中路337号楼14层（三联大厦14层）房产转让

标的基本情况（可另附表）

房产交易

描述

 2.1转让标的情况：

标的位于南平市滨江中路337号14层楼幢总层数14层的第14层。建成于1993年，为钢混结构，建筑面积441.46平方米，用地面积32.8平方米。法定用途及实际用徐均为办公,土地使用权类型为国有建设出让用地;所在楼宇有电梯。

本次转让标的评估基准日：2021年10月8日，具体详见国信评报字﹝2021﹞第1083号评估报告书。

2.2转让标的地类：

标的使用权类型：出让；地类用途：商务金融用地（办公）；终止日期：2056年3月22日止；使用权面积32.80平方米；其中分摊面积32.80平方米；

2.3转让标的风险提示：以上转让标的质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

挂牌价（元）

3269453

交易保证金（元）

980000

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2021年10月8日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

以上转让标的均为使用过的设备，其质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市房地产开发总公司

注册地

福建南平

组织机构代码

91350700MA348G994T

注册资本(万元)

壹仟伍佰玖拾肆万圆整

企业性质

全民所有制

经营规模

经济类型

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1.转让标的成交后受让方与转让方在签订《成交确认书》后3个工作日内与转让方签署《房屋转让合同》。签署《房屋转让合同》后15日内结清剩余70%成交价款。

受让方向组织方缴纳的竞价保证金，在受让方与转让方签订《房屋转让合同》后，由组织方将竞价保证金转至转让方账户，抵作30%成交价款，不足部分在公示期内补齐。

2.转让方于受让方结清转让款项之日起10日内，将上述房屋交付受让方，并在双方在场的情况下由受让方对房屋进行验收，受让方如无任何异议，视为该房屋情况符合约定，转让方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归受让方行使。

3.房屋交付受让方后，转让方协助受让方办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到受让方名下。

4.其他交易条款以买卖双方签订的《房屋转让合同》为准。

受让方资格条件

1资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2竞买人严格履行转让合同条款，按时支付价款；

3竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交980000元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行南平延平支行

开户账号：1920 1010 0100 073128

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

1.意向竞买人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知竞买人，竞买人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终竞买人。

2. 竞买人须以不低于挂牌价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、转让方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，买受人须在成交之日起2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易中心支付交易佣金等相关费用，并与转让方签订《交易合同》。

4.竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易中心有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起  10   个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；

c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838、8860019