标的名称

南平市延平区三元路3号三层房产、南平市延平区文体路57号2层202室房产、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢2层203、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢3层303、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢4层403、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢5层503分别单独转让

项目编号

NPCJ(Z)20210804-A114

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2021年11月4日

挂牌期满日期

2021年12月1日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起  20  个工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将持有的转让标的公开转让，由南平市产权交易中心有限公司公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

南平市延平区三元路3号三层房产、南平市延平区文体路57号2层202室房产、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢2层203、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢3层303、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢4层403、南平市延平区玉屏山闽江支路1号（武夷花园）12幢5层503

标的基本情况（可另附表）

 房产交易

       


   描述

   1.转让标的一建成于2001年，为钢混结构，标的位于第3/12层，住宅建筑面积409.11平方米，所在楼宇外墙为涂料粉刷，室内均瓷砖铺地，水泥漆墙面，所在建筑物不带电梯。证载用途：住宅，实际用途：办公；

1.1转让标的二建成于1999年，为钢混结构，标的位于第6/8层，住宅建筑面积103.71平方米，所在楼宇外墙涂料粉刷，室内地面为金刚板，水泥漆墙面，卫生间地面及墙面均为瓷砖，证载用途：成套住宅，实际用途：住宅；

1.2转让标的三建成于2006年，为钢混结构，标的位于第2/6层，住宅建筑面积48.83平方米，所在楼宇外墙为瓷砖，防盗门，内墙面为水泥漆，厨房墙面为瓷砖，铝合金窗，所在建筑物不带电梯。证载用途：成套住宅，实际用途：住宅；

1.3转让标的三建成于2006年，为钢混结构，标的位于第3/6层，住宅建筑面积48.83平方米，所在楼宇外墙为瓷砖，防盗门，内墙面为水泥漆，厨房墙面为瓷砖，铝合金窗，所在建筑物不带电梯。证载用途：成套住宅，实际用途：住宅；

1.4转让标的三建成于2006年，为钢混结构，标的位于第4/6层，住宅建筑面积48.83平方米，所在楼宇外墙为瓷砖，防盗门，内墙面为水泥漆，厨房墙面为瓷砖，铝合金窗，所在建筑物不带电梯。证载用途：成套住宅，实际用途：住宅；

1.5转让标的三建成于2006年，为钢混结构，标的位于第5/6层，住宅建筑面积48.83平方米，所在楼宇外墙为瓷砖，防盗门，内墙面为水泥漆，厨房墙面为瓷砖，铝合金窗，所在建筑物不带电梯。证载用途：成套住宅，实际用途：住宅；

1.6本次转让标的评估基准日：2021年2月26日，具体详见国信评报房字﹝2021﹞第1030号评估报告书。

2.转让标的地类：

2.1转让标的一使用权类型：出让，用途：住宅；终止日期：2049年6月8日；土地使用权面积50.4平方米；

2.2转让标的二使用权类型：出让，用途：城镇住宅用地；终止日期：2067年11月28日；土地使用权面积14.9平方米；

2.3转让标的三使用权类型：出让，用途：城镇住宅用地；终止日期：2043年12月30日；土地使用权面积9.2平方米；

2.4转让标的四使用权类型：出让，用途：城镇住宅用地；终止日期：2043年12月30日；土地使用权面积9.2平方米；

2.5转让标的五使用权类型：出让，用途：城镇住宅用地；终止日期：2043年12月30日；土地使用权面积9.2平方米；

2.6转让标的六使用权类型：出让，用途：城镇住宅用地；终止日期：2043年12月30日；土地使用权面积9.2平方米；

3.转让标的风险提示：以上转让标的质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

4.转让标的挂牌价(起始价）详见项目标的清单。

竞价保证金详见项目标的清单。

5.转让标的权属。上述项目的中标的一所有权属南平市教育局，标的二所有权属南平市商务行政执法支队。标的三至标的六所有权属中国共产党南平市纪律检查委员会。以上房产均已委托授权转让方南平市资产投资运营管理有限公司办理相关房产交易手续。转让标的成交后，受让方应于成交后2个工作日内与本中心签订《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后3个工作日内与转让方签署《房屋转让合同》。

6.有关税费的规定：

转让标的成交后过户手续办理所产生的税费，按国家及地方相关规定由转、受让双方各自承担相关税、费。

挂牌价（元）

详见附件一

交易保证金（元）

详见附件一

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2021年2月26日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

以上转让标的均为使用过的设备，其质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市资产投资运营管理有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

91350700MA2XXX166B

注册资本(万元)

20000

企业性质

有限责任公司

经营规模

经济类型

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1受让方须在签署《房屋转让合同》后30日内将成交价款缴齐。

2资金划转以转、受让方双方签字确认的交割凭证为准。

受让方资格条件

1资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2竞买人严格履行转让合同条款，按时支付价款；

3竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见附件一元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行南平延平支行

开户账号：1920 1010 0100 073128

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

1.意向竞买人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知竞买人，竞买人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终竞买人。

2. 竞买人须以不低于挂牌价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、转让方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，买受人须在成交之日起2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易中心支付交易佣金等相关费用，并与转让方签订《交易合同》。

4.竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易中心有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起  20   个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；

c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838、8860019