资产租赁项目频道
南平市汽车驾训产业园小车（科目二）B训练场（部分）公开招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 南平市汽车驾训产业园小车（科目二）B训练场（部分）公开招租 | 项目编号 | NP2025DF101447 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20251208-A539 | 挂牌价格 | 28.800000万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：南平市建阳区上坪路1号地块 | ||
| 租期 | 5 | 免租期 | 3个月（用于装修及设备安装调试）。 |
| 首年租金(万元) | 28.800000 | 租赁期总租金(万元) | 152.931600 |
| 出租面积(平方米) | 9205.35 | 出租用途 | 商业 AI驾校。如须在法律、法规允许范围内经营或不允许为餐饮、用火生烟、产生噪音、污染环境、宰杀、殡葬用品、存在安全隐患及经营或存放危险违禁物品的业态。承租方应守法经营，照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律、法规的犯罪活动。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 3个月 |
| 装修情况 | 以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20251208-A539 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-12-17 |
| 挂牌截止时间 | 2026-01-07 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 |
| 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.承租方须配备符合智能AI驾校要求的训练车辆10台（含智能AI系统）和配套设备设施，如参训人流量提升，承租方需按要求增加训练用车。 2.承租方须在不影响出租方现有“小车科目二考前模拟训练业务”的前提下，开展智能AI驾驶教学业务。 3.承租方不得以任何名义和理由将训练场地进行转包、分包，以及开展其它与AI驾校项目无关的任何商业性活动。 4.承租方须根据需求派遣至少2名管理和教学人员，负责现场车辆管理、调度，维护训练场练车秩序及日常运营、教学、安全等相关工作。 5.为保证合作期间提高工作效率及配合度，承租方须在南平市汽车驾训产业园内设立“办公接待运营场所”、“设备设施用房”、“小车科目二模拟训练室”。 6.承租方须按要求对场地出入口进行“人车分离”改造，即设置AI驾校学员专门人行通道，安装人脸识别系统，确保本校与外校学员练车合理运行。 7.若承租方需对训练场地进行装修改造、设施设备安装，由承租方自行负责，改造前需提报方案给出租方审批，审批通过后按照出租方要求进行，完工后需通过出租方查验后方可开展业务。 8.电路改造： 通过与工程部、物业部、运营方现场调研沟通，办公接待运营场所用电改造可通过小车科目二考试场外围花圃处配电箱（化粪池清理器配电箱）进行接电并安装独立电表。小车科目二候考楼二层设备设施用房及小车科目二模拟训练室的日常照明和墙插用电，可通过配电室接电并安装独立电表。 根据整体用电需求23KW，暂定将办公接待运营场所（安装集装箱）设立在训练场地内，用电需求为10KW；另设施设备用房设立在小车科目二候考楼二层办公室，小车科目二模拟训练室设立在小车科目二候考楼二层公区并进行隔断,两间用电需求为13KW。 小车科目二候考楼二层空调为多联机，无法根据承租方空调使用需求独立安装电表测算空调用电量，可由承租方自行采购空调设备并独立安装电表，测算空调用电量。 9.转让方应付组织方按标的成交总额的0.3%交易服务费由受让方承担。 10.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。详见《公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.仅限资信良好的境内企业法人。提供有效营业执照副本复印件（加盖公章）。 2.须提供开办驾校所需相关资质证明材料。 3.无不良信用记录、履约及合规表现达标。 4.不接受两个及以上主体共同组成联合体参与。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为7.2万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金递增方式 | 第一、二年租金不递增，第三年开始租金逐年递增5%，含水费，不含电费。 |
| 处置方法 | 1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建武夷高新科创园有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 注册资本（万元） | ||
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 法定代表人 | 所属行业 | ||
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 唐先生 | 出租方联系电话 | 13960622220 |
| 机构联系人 | 黄先生、严女士 | 机构联系电话 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | 福建省南平市建阳区广信街96号一层、南平市延平区朝阳路9号二层； | 机构网址 | http://www.npcjzx.com |
扫一扫添加微信