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南平临港新型建材有限公司持有的机制砂厂（厂房和配套生产设备）一年期使用权租赁
| 标的信息 | |||
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| 项目名称 | 南平临港新型建材有限公司持有的机制砂厂（厂房和配套生产设备）一年期使用权租赁 | 项目编号 | NP2025DF101427 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20251128-A517 | 挂牌价格 | 4.00元/吨 |
| 标的所在地区 | 详细地址：南平市延平区夏道镇洋坑村南平港附近 | ||
| 租期 | 12个月 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 租赁期总租金(万元) | 240.000000 | |
| 出租面积(平方米) | 租赁面积为4923.84㎡，其中建筑面积1641.28㎡，空地面积3282.56㎡。 | 出租用途 | 其他 租赁标的用于建筑用石加工、建筑材料销售及其他相关行业。均不得在标的物内存放易燃、易爆等危险品，不得进行危害社会等活动，也不得从事违反国家法律、法规的行业。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | 1.产能规定：每月产量低于5万吨时，仍按5万吨计算租金，每月产量高于5万吨时，以实际产量计算租金。 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-12-10 |
| 挂牌截止时间 | 2025-12-30 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 |
| 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：人民币肆拾万元整（¥400000）（保证金不计息，合同履约保证金待租赁合同到期且承租方返还租赁标的物后，若承租方无违约行为并结清相关费用的，出租方将于一个月内全额无息退还合同履约保证金）。 2.承租方应对自己的经营活动自负盈亏，自行承担风险和责任。 3.租赁期间，承租方必须承担租赁期内租赁标的物资产安全，落实建筑物、消防等各类相关安全生产责任，办理相关审批手续，制定相关安全措施，加强安全监督，并按有关部门的规定配备必要的消防器材。若发生安全、失火、失盗等事故，由此造成的一切损失及法律责任（包括给出租方造成的损失），均由承租方承担。 4.租赁期间，生产劳务人员由承租方自行聘请，劳务人员的安全责任及因劳务人员产生的劳务和法律纠纷均由承租方自行负责并承担，承租方须为所有劳务用工人员购买职工商业保险，且每人保额不得低于100万元。 5.租赁期间，设备、配件更换及维护费用由承租方承担。 6.设备连续运行的情况下，为保证生产安全，承租方需定期对设备进行检修、更换。租赁期内（12个月）设备调试、检修期为一个月（不计租金），设备检修期计入租赁期限内。 7.租赁期内，租赁标的物的水、电、燃气费、卫生费、垃圾处理费及政府规定收取的其他费用等，由承租方自行到相关部门办理，出租方予以协助配合。 8.承租方在租赁期间的水电费用及其他相关费用，出租方一律不负责代扣代缴，均由承租方负责并履行缴纳义务；若承租方不按时缴纳水电费等相关费用，出租方可用承租方所交纳的履约保证金代缴；若因承租方拖欠上述费用导致出租方遭受损失的，出租方有权向承租方追偿，并有权从承租方交纳的履约保证金中扣除。承租方应于履约保证金被扣除之日起7天内补足所扣除金额。 9.租赁期内，承租方应严格遵守环保、安全、消防法规，承担生产过程中污染治理（废水、废泥等生产过程中产生的废弃物）、废泥及尾料处置、安全事故等全部责任；因承租方违规导致出租方被行政处罚的，承租方需全额赔偿。 10.承租期间，未经出租方同意，不允许转租和转让。 11.租赁期间，承租方不得任意处置租赁标的物（含附属设施），不得以质押、出资等形式处置租赁标的物的租赁权。 12.风险提示： 12.1该项目使用权性质为临时租赁，仅供承租方作为企业临时周转使用，企业经营必须合法合规和符合安全环保要求，不得从事违禁生产行业、垃圾填埋等非法或不符合环保的经营行为；若发现承租方有违反上述要求行为，或未按要求限期整改到位的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方立即退场，且履约保证金不予退还，由此产生的法律责任与造成后果由承租方自行承担，造成出租方及周边企业损失的由承租方承担所有责任。 12.2若出租方因项目建设或政府部门原因需要提前收回该用地的，应以书面形式通知承租方要求限期收回土地，承租方须无条件将场地退还给出租方并在一个月内完成清离工作，出租方可将履约保证金予以退还；承租方逾期未清退的，出租方将视该场地上的所有地面物为弃物进行处置，由此产生的一切法律后果由承租方进行承担。 12.3承租方如需建设的临时设施的，需报有关部门审核批准后实施，租期届满后，该地 |
| 其他资格条件 | 1.租赁标的位于南平市延平区夏道镇洋坑村南平港附近，尚未办理房屋及土地所有权证，租赁面积为4923.84㎡，其中建筑面积1641.28㎡，空地面积3282.56㎡。 2.本次租赁标的物的出租范围包含厂房和配套生产设备的使用权，具体明细如下： 2.1厂房 建筑及设施使用权：含生产车间、办公用房、地磅房、堆料场及配套道路、水电管网等附属设施。 2.2配套生产设备 设备使用权清单：破碎机、制砂机、洗砂机、振动筛、输送带、除尘系统套、变压器、水泵等，设备现状以双方签字确认的“完好可运行”状态为准。详见附件《设备交接清单》。 3.租赁期限：租期为12个月。租赁期届满前1个月，承租方方可书面提出续租请求，经出租方同意后，方可续租一次，续租期限不超过1年。 4.租金缴纳方式：租金按月支付，每月7日前双方核对上月产量（以过磅单或双方确认的系统数据为准），核对后7日内承租方将上月租金转账至出租方指定账户。 5.租金递增方式：租赁期内租金无递增。 6.装修情况：以实际现场看样为准。 7.租赁期内（12个月）设备调试、检修期为一个月（不计租金），设备检修期计入租赁期限内。 8.起租时间：以双方签订《租赁合同》中约定的时间为准。 9.详见《公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.从事建筑用石加工、建筑材料销售及其它相关行业且资信良好的境内企业法人； 2.具有良好的财务状况、支付能力； 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为40.0万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金递增方式 | 无 |
| 处置方法 | 1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
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| 业主名称 | 南平临港新型建材有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 注册资本（万元） | ||
| 监管类型 | 其他 | 经济类型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所属行业 | ||
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 熊金峰 | 出租方联系电话 | 18020907256 |
| 机构联系人 | 机构联系电话 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | ①福建省南平市建阳区广信街96号一层(万星广场对面)；②南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | http://www.npcjzx.com/ |
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