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2、南平佰翔大酒店1楼豁然茶室招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 2、南平佰翔大酒店1楼豁然茶室招租 | 项目编号 | NP2025DF101283 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20251024-A437#2 | 挂牌价格 | 2.170000万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：南平佰翔大酒店1楼 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 30天 |
| 首年租金(万元) | 2.170000 | 租赁期总租金(万元) | 6.840900 |
| 出租面积(平方米) | 41 | 出租用途 | 商业 【茶室：茶叶销售（不能在欢迎台上摆放产品，且不得摆放麻将机）。】 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 30天 |
| 装修情况 | 精装，以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20251024-A437#2 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-11-05 |
| 挂牌截止时间 | 2025-11-25 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：三个月租金。 2.维护与责任划分：承租方负责茶室的整体维护（如设备维修保养、装饰装修维护等），承担茶室内部日常清洁及合理使用责任，若因使用不当导致损坏需赔偿。 3.综合管理费（含水电）按每平15元收取，每个店面免费提供地下停车场负二楼停车位两个（免费停车位需绑定车牌号），给予每间茶室每月300张免费停车券，每张可免费停车10小时。以上费用于租金一并支付到酒店指定的账户上。 4.营业时段：上午8点-晚上10点。 5.所有在租赁场所内为承租方工作的个体应被视为承租方雇员，而非出租方雇员，承租方自行负责用工管理并承担责任。为了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超过60周岁的员工。承租方应负责自行雇用其所有的雇员，并遵守所有适用的劳动法律法规的规定。出租方在任何时候对上述个体不承担作为雇主所应承担的任何责任。 6.若因承租方运营需要，需在该租赁场所安装摄像设备的，承租方应将施工方案等相关资料报由出租方审核，经出租方审核通过后方可依施工方案安装使用。承租方应保证所安装之摄像设备仅用于采集承租方租赁区域内的图像，不采集非承租方租赁场所的其他任何区域之图像；且保证承租方安装的摄像设备采集的所有图像仅用于监控承租方租赁场所内的日常经营活动，不可用于其他商业或非商业用途；承租方安装的摄像设备采集的所有图像仅供本地存储、观看，不得经由网络或其他移动介质传播出承租方租赁场所外。同时，出租方有权随时调取承租方安装的摄像设备采集的所有影像。 7.未经出租方书面同意，承租方的装修改造不得改变房屋的地基基础、主体结构、防水结构、建筑物的承重部分或对其有影响；不得破坏出租方已完成的公共区域的装修；不可设置对房屋结构有影响的设备；未经出租方书面同意，承租方不得对租赁场地及附属设施设备进行改造、移动、增设他物，不得擅自牵拉电线、布置插座，除承租方装修的施工方案中已申请并已经出租方审核同意的各类电器，承租方经营期间不得增设增加用电负荷的电器，如私自增设，造成出租方损害的，还应承担损害赔偿责任。 8.承租方不可对外泄露酒店会员、住客的任何信息，否则出租方有权向承租方追责直至立即终止本合同。 9.因承租方任何因素导致安全事故（如火灾等），承租方须承担全部赔偿责任，且酒店有权追偿因此产生的名誉损失，并立即解除合同。 10.承租方在经营期间严格遵守法规法条，保证酒店星级品质服务及卫生质量的高标准，承租方所聘请的员工需接受出租方不定期的服务品质和服务规范的检查和整改要求。 11.租赁保证金用于担保本合同的履行,承租方需于签订合同的当日全额向出租方支付租赁保证金，否则每逾期一日，应向出租方支付租赁保证金千分之一的违约金，逾期超过十日仍未支付的，出租方有权单方解除本合同。 12.在合同终止或解除后，承租方返还租赁场所时，应清理干净，不允许造成租赁场所（包括土建部分和租赁场所内部原有的设备、设施及装饰装修物等）损坏，清理过程需有出租方派人员监督。 13.除双方另有约定外，承租方对租赁场所装修改造产生的添附设施、设备及装饰装修物等，如果合同到期终止或提前解除的，出租方有权要求承 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。详见《》公开竞价文件 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.竞租方须为境内（不含港澳台）企业法人或个体工商户。 2.提供未被列入全国法院失信被执行人名单查询结果，附查询截图（网址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3.提供未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，附查询截图。（网址：http://www.gsxt.gov.cn） |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为0.5425万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金递增方式 | 每年在上一年度租金标准的基础上递增5％。 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建武夷旅游集团酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 否 | 是否省属 |
否 非省属类型: |
| 注册地（地址） | 福建省南平市建阳区云谷大道48号（武夷山水城南三区1幢） | 注册资本（万元） | 10000.0 |
| 监管类型 | 经济类型 | 国有参股企业 | |
| 法定代表人 | 陈招川 | 所属行业 | 住宿和餐饮业/住宿业 |
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 黄先生 | 出租方联系电话 | 18020723102 |
| 机构联系人 | 黄先生、严女士 | 机构联系电话 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | 福建省南平市建阳区广信街96号一层、南平市延平区朝阳路9号二层； | 机构网址 | http://www.npcjzx.com |
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