拍卖标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞拍保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞拍的行为负完全责任。

1．竞价保证金：按单个竞价标的5万元标准缴纳竞价保证金。竞价成功后，竞价保证金自动转为成交缴款。未竞拍成功的保证金将无息退还给竞买人。
2.转让价款的支付方式：采用全额付款的方式。竞价人需在成交公示期的5个工作日内缴纳不得低于房产成交价的30%（也可大于30%，由竞价人自行确定）至转让方指定账户；成交公示期到期后的5个工作日内，受让方把剩余款项缴至转让方指定账户后，转让方与受让方签订房产转让合同，并配合受让方办理房产过户的相关手续。
3.标的一房产于2005年由南平市振兴国营林场有限公司光泽分公司向光泽县农业银行购买，购买时只办理了房产证过户，未办理土地证，土地性质：划拨，因本次转让为拍卖地面构筑物，办理产权证手续由受让方自行办理，出让方配合提供相关材料，若因土地证原因无法办理不动产权证，出让方不承担责任。
4.标的二房产于2005年由南平市振兴国营林场有限公司光泽分公司向光泽县国家税务局购买，当时只办理了房产证过户，未办理土地证过户手续，土地证号：光国用（90止）字第059号，土地面积：491.9㎡，其中建筑占地333.5㎡，土地使用者为：福建省光泽县国家税务局，土地性质：划拨，因本次转让为拍卖地面构筑物，办理产权证手续由受让方自行办理，出让方配合提供相关材料，若因土地证原因无法办理不动产权证，出让方不承担责任。
5.标的三房产于2005年由南平市振兴国营林场有限公司光泽分公司向光泽县国家税务局购买，当时只办理了房产证过户，未办理土地证过户手续，土地证号：光国用（98）字第007号，土地面积：432.7㎡，其中建筑占地:222.1㎡,土地使用者为：福建省光泽县国家税务局，土地性质：划拨。因本次转让为拍卖地面构筑物，办理产权证手续由受让方自行办理，出让方配合提供相关材料，若因土地证原因无法办理不动产权证，出让方不承担责任。
6.受让方不得以无法办理过户为由申请退还合同履约保证金。
7.产权方在全额收到转让价款后配合受让方办理物业移交手续，并按照国家有关规定及时办理相应的水电过户手续。
8.目前，3处房产处于出租使用状态，租赁期限为三年。本次转让的3处房产，原承租人表示放弃优先购买的权利。
9．其他交易条款以买卖双方签订的《房产转让合同》为准。