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南平市建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业综合体二楼东侧小广场招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 南平市建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业综合体二楼东侧小广场招租 | 项目编号 | NP2025DF100771 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250514-A185-1 | 挂牌价格 | 1.508600万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：南平市建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业综合体二楼东侧小广场 | ||
| 租期 | 1年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 1.508600 | 租赁期总租金(万元) | 1.508600 |
| 出租面积(平方米) | 251.43 | 出租用途 | 其他 经营儿童主题娱乐设施。承租方应守法经营，自觉做好承租区域的安全管理工作，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 以实际现场看样为准 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250514-A185 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-07-14 |
| 挂牌截止时间 | 2025-08-01 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 |
| 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：标的物六个月租金。 2.竞租人报名时必须交纳竞租保证金，具体金额按所公布的金额计算。竞标结束承租方则按成交的六个月基准金作为合同履约保证金，已交纳的竞租保证金转为合同履约保证金，差额部分在双方签订合同时进行补齐，合同期满无违约，保证金将无息退还。 3.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营，未经出租方同意不得转租，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方将有权扣除履约保证金及要求承租方缴纳违约金并终止合同。 4.出租方提供云谷小区一期商业地块竣工后的现有条件，其他所需装修投入均由承租方自行设计装修，承租方在装修和使用期间，不得擅自改变场地的建筑结构和用途。所有的入场经营的户外游乐设施、装修，改造方案必须由承租方书面形式报出租方、物业审核同意。 5.经出租方书面同意后方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修改造不得超出产权范围，若发现装修改造过程中，有侵占或影响小区环境，损害公共利益的行为，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。 6.承租方应守法经营，照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动。若经发现查实，出租方有权收回场地终止合同，在全额扣除保证金的同时，承租方应承担对出租人造成的全部损失和责任。 7.租赁期满后，出租方将出租的场地收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，场地内的所有装修、装饰不得拆除，并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。 8.云谷小区一期商业铺位含有公摊水电费，承租方需按所租赁面积比例缴纳费用。 9.承租方在装修过程中，不得破坏场地地面及外立面结构设计，若发现未经出租方同意私自改变，承租方需无条件修缮，并承担全部责任。 10.未经产权方书面确认，不得以任何形式将铺位转租、部分转租或分租，不得私自以委托、联营或特许第三方经营等方式经营该场地。 11.具体事项以与出租方签订《租赁合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.具有良好的财务状况、支付能力。 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为0.7543万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金递增方式 | 无 |
| 处置方法 | 1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 南平市武夷科创运营管理有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 注册资本（万元） | ||
| 监管类型 | 其他 | 经济类型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所属行业 | ||
| 联系方式 | |||
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| 出租方联系人 | 吴女士 | 出租方联系电话 | 0599-5509693 |
| 机构联系人 | 黄先生、严女士 | 机构联系电话 | 0599-5613789、8849565 |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | 2477511758@qq.com | |
| 机构联系地址 | ①南平市建阳区广信街96号一楼（万星广场对面） ②南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | http://www.npcjzx.com |
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