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15、福建省南平市建阳区福瑞路72号（瑞锦苑C地块3#202室）招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 15、福建省南平市建阳区福瑞路72号（瑞锦苑C地块3#202室）招租 | 项目编号 | NP2025DF100751 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250703-A254#15 | 挂牌价格 | 3.000000万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：福建省南平市建阳区福瑞路72号 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 3.000000 | 租赁期总租金(万元) | 9.000000 |
| 出租面积(平方米) | 168 | 出租用途 | 住宅 目前拟招租场地以实际现状进行招租，承租方应确保符合国家法律法规的相关规定，仅可作为日常居住或办公使用，未经我司书面确认，承租方不得以任何形式将房屋转租、部分转租或分租；不得将租赁房屋用于涉黄、涉赌、涉毒等违法活动，并不得从事产生噪音、污染、粉尘等经营活动。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 按竣工后现状为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250703-A254#15 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-07-14 |
| 挂牌截止时间 | 2025-08-01 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：标的物的两个月租金。 2.竞租人报名时必须交纳竞租保证金，具体金额按所公布的金额计算。竞标结束，未中标者，则退回竞租保证金。为避免国有资产流失，签订合同时中标者则按成交的两个月基准租金作为合同履约保证金（履约保证金不计息），已交纳的竞租保证金转为合同履约保证金，差额部分在双方签订合同时进行补齐，待合同履行完毕或双方协商解除合同时，出租方依照合同约定无息返还承租方或冲抵拖欠的租金及其它费用。 3.本次租赁房源产权方及出租方均为福建新武夷房地产开发有限公司。因政策需要拆除、改造、收回租赁房屋或因出租方经营需要出租房屋的，出租方可提前终止合同，并提前一个月书面通知承租方，并无息返还承租方履约保证金，承租方应无条件配合出租方办理相关退租手续。 4.在租赁期间及逾期返还期间，出租房屋使用产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等一切费用）由承租方自理，同时在租赁房屋及附属设施设备范围内的人身和财产等相关安全工作由承租方自行负责。 5.出租方所提供租赁房源按竣工后现状出租，承租方在装修和使用期间，所有的装修、改造方案必须由承租方自行获得政府主管部门批准，并以书面形式报出租方、物业审核同意。装修改造不得超出产权范围，若发现装修改造过程中，有侵占或影响小区环境，损害公共利益的行为，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。合同期满或承租方原因导致合同解除的，室内新增不可分离的装修物归出租方所有。 6.云谷小区一期剩余房源精装房位含有公摊水电费，承租人需按所租赁面积比例缴纳费用。物业管理费用按1.2元/㎡·月另行收取。 7.承租方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，出租方有权终止合同并收回房屋使用权，并追缴未缴纳租金等相关费用。出租方开具增值税发票给予承租人，具体费用明细见租赁合同。 8.需提前退租的，承租方需提前一个月以书面形式告知出租方，经出租方同意后，双方方可终止租赁合同，出租方视情况退还保证金： 8.1合同执行未超过6个月的（含6个月），出租方不予返还承租方履约保证金。 8.2合同执行超过6个月的（不含6个月），承租方应向出租方赔偿一个月租金损失，可直接从履约保证金中扣减，剩余部分予以退还。 9.具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。详见《详见公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.需为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.仅作为日常居住或者办公使用限定的业态类别项目。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为0.5万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金递增方式 | 三年内不进行递增。 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建新武夷房地产开发有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 否 | 是否省属 |
否 非省属类型: |
| 注册地（地址） | 注册资本（万元） | ||
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有参股企业 |
| 法定代表人 | 所属行业 | ||
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 陈先生 | 出租方联系电话 | 0599-8768528 |
| 机构联系人 | 黄先生、严女士 | 机构联系电话 | 0599-8849565、5613789 |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | 福建省南平市建阳区广信街96号一层、南平市延平区朝阳路9号二层； | 机构网址 | http://www.npcjzx.com |
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