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1、福建省南平南纸有限责任公司关于南纸1958创业园A-01脱墨浆多层仓库二楼东侧房产整体招租
| 标的信息 | |||
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| 项目名称 | 1、福建省南平南纸有限责任公司关于南纸1958创业园A-01脱墨浆多层仓库二楼东侧房产整体招租 | 项目编号 | NP2025DF100444 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250514-A186#1 | 挂牌价格 | 5.058300万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：福建省南平南纸有限责任公司关于南纸1958创业园 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 5.058300 | 租赁期总租金(万元) | 15.174900 |
| 出租面积(平方米) | 351.27 | 出租用途 | 其他 仅限办公使用，承租方必须达到环保要求，排放达标，不污染邻居企业及周边居民，不影响企业及周边居民生产生活环境。未征得出租方同意，承租方不得擅自改变该房屋的租赁用途。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 毛坯，以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250514-A186#1 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-05-16 |
| 挂牌截止时间 | 2025-06-06 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。 1.1合同履约保证金可用于抵销承租方应支付的违约金、赔偿金及其他费用，抵销后应于10个工作日内补足； 1.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收合格且双方结清所有费用后10个工作日内，出租方无息退还承租方所缴纳合同履约保证金。双方协商同意续租的，该合同履约保证金可以转为下个租赁期的合同履约保证金，合同履约保证金金额不足的，承租方应在续租合同签订后10个工作日内补足。 2.承租方的房屋改善方案必须经出租方审核，承租方方可进场对该租赁房屋做如下改善，改善费用由承租方承担： 2.1出租方允许承租方对该租赁房屋进行后续装修、装饰或添置新物； 2.2因装修、装饰或添置新物需要向相关部门办理报批报建手续的，由承租方负责，出租方予以相应的配合（具体规定详见租赁合同）。 3.装修保证金：按计租面积20元/平方米收取，最低5000元，最高50000元，装修申请时支付。装修完工后经出租方核实无违规行为和损坏园区公共设施的情况，出租方无息退还装修保证金。 4.综合管理费:管理区域综合管理费由承租方按其租赁标的租赁面积计算交纳。具体标准为：2.0元/月•平方米。综合管理费每一年预缴一次（具体规定详见租赁合同）。 5.水电等费用： 5.1承租方承担水费、电费（包括电力增容费用）、电话费、电视收视费、网络费、垃圾（除办公室垃圾外）收集、由出租方合理计算的共同计量的公用事业设施的全部收费中对应承租方消耗量的那部分费用等费用，公用事业设施的中断或停止供应不导致租赁合同的终止或“租金”的减少（具体规定详见租赁合同）； 5.2承租方使用水电费由出租方代收代缴，出租方每月抄表一次，水、电收费标准以水务公司及电业部门公布的标准为依据，大楼管理用水、用电公摊部分按实际租用房屋面积比例分摊； 5.3承租方同意进水和排水系统的使用一般应限于租赁房屋的正常清洁与保洁。 6.承租方必须遵守国家的法律法规、双方签订的租赁合同及出租方中小微企业创业园区招商方案和管理的各项规章制度。 7.承租方不得改变租赁房屋的建筑主体结构，装修行为须按相关文件规定，报相关部门批准。 8.承租方在承租房屋后不得擅自将租赁房屋整体或部分转租给其他第三方，不得将租赁房屋用作任何形式的抵押。 9.承租方须按双方约定的时间向出租方缴纳租金【包含但不限于综合管理费（物业费）、水电费等费用】，不得以实物抵扣等方式进行缴纳。 10.租赁期间，若遇国家规划、政府收储等政府行为导致租赁合同目的无法实现，出租方应提前60日通知承租方，出租方与承租方双方可解除合同、互不承担违约责任。承租方无条件退租，双方据实结算租金及用电等相关费用。 10.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 详见《公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有良好的财务状况、支付能力。 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为1.27万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金递增方式 | 三年租赁期内租金无递增。续租两年租赁价格不低于当年的第三方评估机构的评估价格。 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建省南平南纸有限责任公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 福建省南平市延平区滨江北路177号 | 注册资本（万元） | 55000.0 |
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 法定代表人 | 吴继胜 | 所属行业 | 制造业/造纸和纸制品业 |
| 联系方式 | |||
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| 出租方联系人 | 傅经理 | 出租方联系电话 | 18706009687 |
| 机构联系人 | 机构联系电话 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | ①福建省南平市建阳区广信街96号一层(万星广场对面)；②南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | http://www.npcjzx.com/ |
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