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南平市武夷新区高新技术创业园三期食堂招租（租期五年）
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 南平市武夷新区高新技术创业园三期食堂招租（租期五年） | 项目编号 | NP2025DF100374 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250425-A155 | 挂牌价格 | 47.830000万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：福建省南平市建阳区林后大街959号106号 | ||
| 租期 | 5年 | 免租期 | 6个月 |
| 首年租金(万元) | 47.830000 | 租赁期总租金(万元) | 239.150000 |
| 出租面积(平方米) | 3623.46 | 出租用途 | 其他 食堂餐饮服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 6个月 |
| 装修情况 | 毛坯，以实际现场看样为准 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250425-A155 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-05-06 |
| 挂牌截止时间 | 2025-05-19 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：年租金。 2.租赁场地装修要求：承租方不得私自变更建筑主体结构，对租赁场地进行装修、改善或增设他物时，需将实施方案通过书面文件的形式呈报我司，在我司出具同意书后方可实施。 3.在签订租赁合同时需同步与我方选聘的物业服务单位签订物业管理协议。 4.优惠政策：给与承租方6个月的免租期（免租期内租金不计取，水电费、物业费等其他费用须正常缴纳），用于装修及设备安装。 5.合同租赁期限届满后，原承租户信用良好，经营妥善，无食品安全事故发生，则待合同期满后承租方有优先续租权。 6.具体详见与出租方签订的《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.需具备独立法人资格，持有有效的《营业执照》、《食品经营许可证》等相关证件，许可经营范围需涵盖招租项目内容； 2.企业需无不良经营记录或食品安全事故，且在参与招租前三年内未发生重大质量或安全责任事故；（提供承诺函，格式自拟） 3.经营能力与经验：要求具备3年以上餐饮经营管理经验，并提供相应证明材料。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为47.83万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金递增方式 | 无 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 南平武夷高新产业投资有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 福建省南平市建阳区 | 注册资本（万元） | 23000.0 |
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 法定代表人 | 熊斌 | 所属行业 | |
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 张女士 | 出租方联系电话 | 15859909630 |
| 机构联系人 | 机构联系电话 | 0599-5613789、8849565 | |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | 福建省南平市建阳区广信街96号一层；南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | |
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