1.转让标的情况：该房产坐落于南平市延平区梅峰路56号，用途为住宅，土地使用权类型为划拨，建筑面积为32.78㎡。该标的属于套内楼梯位，土地使用权证书编号为〔南国用（2002)第739号〕，房屋所有权证书编号为〔延政字第52115号〕。房产为砖混结构，共用分摊面积18.9㎡。转让标的的实物以现场看样为准，资产评估报告及其附件转让标的清单不作为价格、现场实物的依据。转让方对标的的完好性和质量状况不作保证，由受让方自行判断。
该转让标的经福建国信资产评估土地房地产估价有限公司评估，出具国信评报房字〔2025〕第1006号资产评估报告。评估基准日：2025年1月6日。
2.转让标的风险提示：
2.1受让方需根据现场实物现状购买承担风险。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。组织方不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。
2.2竞标人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状，在竞价前未能告知竞标人的瑕疵，自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。
2.3转让标的在拆卸、搬运、转移以及安全保障等过程产生的一切费用和风险均由受让方自行承担。
3.转让标的权属：上述项目的所有权属南平市离休干部休养所拥有。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。
4.有关税费的规定：
转让标的权属变更过户过程中产生的税费，政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定与共有人按权证比例各自承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。

1.成交后，受让方于公示期（5个工作日）内将成交价款一次支付到南平市产权交易有限公司指定账户；
2.竞价人缴纳的竞价保证金在竞价成功后，自动转为成交缴款。未竞拍成功的保证金将无息退还给竞买人。
3.该标的属于套内楼梯位，楼梯间属于房屋内一部分，没有单独使用的通道。竞拍人需知晓此情况。（提供承诺函）
4.本次转让的房产，住户张林丽在本次转让过程中享有以同等条件优先购买的权利。
4.其他交易条件以转、受让双方签署房屋转让合同为准。

收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部