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11、建阳区云谷大道195号云谷小区二期明德里207-7号店招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 11、建阳区云谷大道195号云谷小区二期明德里207-7号店招租 | 项目编号 | NP2025DF100275 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250319-A093#11 | 挂牌价格 | 2.499000万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：建阳区云谷大道195号云谷小区二期明德里 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 6个月 |
| 首年租金(万元) | 2.499000 | 租赁期总租金(万元) | 7.497000 |
| 出租面积(平方米) | 59.51 | 出租用途 | 商业 商务办公、商业零售等商业综合类业态。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 3个月 |
| 装修情况 | 以实际看样为准 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250319-A093#11 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-04-01 |
| 挂牌截止时间 | 2025-04-15 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 |
| 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：标的物的半年租金。竟租人报名时必须交纳竞租保证金，具体金额按所公布的金额计算。竞标结束，未中标者，则退回竞租保证金;中标者则按成交的六个月租金作为合同履约保证金，已交纳的竞租保证金转为合同履约保证金，差额部分在双方签订合同时进行补齐，合同期满无违约，保证金将无息退还。 2.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营，未经甲方同意不得转租，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方将有权扣除履约保证金及要求承租方缴纳违约金并终止合同。 3.出租方提供的云谷小区二期商业铺位按现状出租其他所需装修投入均由承租方自行设计装修，承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修改造方案必须由承租方书面形式报出租方、物业审核同意。 4.云谷小区二期商业铺位含有公摊水电费，承租方需按所租赁面积比例缴纳费用。物业管理费用按2元/㎡·月另行收取，物业服务等详细条款详见《物业服务协议》(最终按实际签订的物业收费标准执行)。 5.租赁期间，承租方若提出终止合同，需提前两个月提出书面申请。经出租方同意，合同实际履行未超过6个月的，出租方不予返还合同履约保证金;合同实际履行已超过6个月(不含)的，承租方向出租方支付一个月租金损失(按解除当年约定的月租金计算)并结清承租期间应承担的各项费用后，出租方无息返还承租方合同履约保证金;若甲方还有其他损失，承租方还需就出租方的其他损失负责赔偿。 6.未经出租方书面确认，不得以任何形式将铺位转租部分转租或分租，不得私自以委托、联营或特许第三方经营等方式经营该铺位。 7.租赁期满后，出租方将出租的铺位收回进行重新招租若承租方没有中标续租时，铺位内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。 8.根据《南平市国资委关于印发<企业资产租赁管理办法>的通知》文件要求，意向承租方符合协议签订的，可采取协议方式签订合同。 9.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025年4月15日17:00:00 ★特别提示: 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.具有良好的财务状况、支付能力。 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为1.2495万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金递增方式 | 三年内不进行递增。第四年起每年在前一年的基础上递增10%。 |
| 处置方法 | 1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 南平市武夷科创运营管理有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 注册资本（万元） | ||
| 监管类型 | 其他 | 经济类型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所属行业 | ||
| 联系方式 | |||
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| 机构联系人 | 黄先生、严女士 | 机构联系电话 | 05995613789 |
| 看样联系人 | 吴女士 | 看样联系人电话 | 05995509693 |
| 机构联系地址 | 福建省南平市建阳区广信街96号一层；南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | http://www.npcjzx.com |
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