项目编号

NPCJ(J)20240506-A072

挂牌价格(元)

22820

挂牌起始日期

2024年5月11日

挂牌期满日期

5月23日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起  10  个工作日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开转让，由南平市产权交易有限公司公开发布转让信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

转让标的名称

武夷新区原浦南高速收费站管理用房资产拆除残值整体转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2023年12月1日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

1.转让标的项目概况：武夷新区原浦南高速收费站管理用房资产拆除残值整体转让项目，主要为拆除项目的地面建筑物及机器设备拆除残值，包括原浦南高速收费站管理用房（建筑面积1183.47） 的所有建(构)筑物、机器设备等，拆除内容包括但不限于：单体楼栋、室内地面、地梁、承台混凝土等建(构)筑物，清运至场外，弃置点自行负责，净地移交出让方。具体以转让方现场交底为准。

本次转让标的存放于武夷新区万达西侧G15地块内，存放地块及地块内原自有设施设备不属于本次转让范围。

本次转让的所有报废物资及二手设备均由受让方处置，处置获得的收益归受让方所有。受让方应在合同期限内将转让范围内的所有物品清运至场外，做到堆放场地清运干净，空地移交转让方。

转让标的评估报告基准日2023年12月1日，具体详见国信评报字（2024）第1027号。

2.1转让标的风险提示：

2.1.1《原浦南高速收费站管理用房整体转让设备清单》所列项目及数量为原收储资产移交、拆后登载的情况，与实物状况不尽相符。部分设备无规格型号、厂家。转让方无法对评估报告中标的物一一进行识别，可能存在账、物无法一一对应的问题。受让方需根据现场看样时的实物现状承担购买风险；

2.1.2因报废物资及二手机器设备为拆后转运，且闲置时间较长，转让方无法保证机械设备的完好性。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人应对标的进行现场勘察核实，并对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

2.1.3本次转让的报废物资及二手设备转让底价包含现场拆除、清运等费用，若竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞买人对标的所含费用完全认可且无异议。

2.1.4总工期：20日历天。

2.1.5为保证工作进度，确保竞价工作顺利进行。对竞买中弃标单位的弃标行为采取处罚措施，一是5年内禁止弃标单位参与武夷新区管委会及其下属集团的工程项目的招投标。二是向市住建局投诉弃标单位在武夷新区的失信从业行为，由市住建局对弃标单位进行处罚。

2.2意向竞买人自行前往标的物现场查看资产情况，未查看的视为认同标的物与现场相符。若竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

2.3以上转让标的均为使用过的设备，本公司对其质量、状况不作担保，以现场看样为准。

3. 转让标的权属。上述项目的所有权属南平市正鑫云景置业有限公司。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

4.有关税费的规定：

转让标的在办理产权交割手续，产权变更、过户过程中产生的税费，由受让方承担。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市正鑫云景置业有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

91350784MAC563A754

注册资本(万元)

3000

企业性质

有限责任公司

转让行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

/

批准文件类型

/

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1.转让标的成交后，受让方须于成交后2个工作日内将成交价款一次性缴纳至产权公司指定账户。

2.转让方应付组织方按标的挂牌价的0.3%及溢价部分价款（溢价部分价款=成交金额-挂牌金额）的3%的交易服务费由受让方承担。

3.拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求：

（1）项目经理1人，专业 ：建筑工程，注册建造师等级：二级及以上，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；

（2）项目技术负责人1人，职称：工程师及以上，专业：房屋建筑工程；

（3）其他人员包括但不限于：施工员、安全员、材料员、焊工、 搬运工等。所有进场工作人员须持证上岗。

4.合同履约保证金：合同履约保证金为中标价的10%，受让方在成交公示期满次日起3天内交纳，以现金或转帐方式提交，履约保证金汇入转让方指定银行帐户后签订合同，受让方不能按照规定提交履约保证金的，视为放弃中标资格。履约保证金待本项目验收合格后15个工作日内，且未出现安全问题或其他违约问题后无息退还，受让方未能履行招标文件所规定的要求，转让方可以没收其合同履约保证金。

    5.其他交易条款以买卖双方签订的合同为准。

受让方资格条件

1.竞标人应具备合格有效的独立法人资格的营业执照。

2.竞标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质或不低于三级钢结构工程专业承包资质、《施工企业安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.竞标人拟担任本转让项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

4.是否接受联合体竞买：不接受。

5.竞标人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交6000元人民币

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

开户账号：8070 2716 000006  

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

无

保证内容

意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为以所交纳的保证金为担保，作出如下保证，如有违反，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格），意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

若竞价成功，竞标人即成为受让方，受让方的竞价保证金在公示结束后转为转、受让方签署相关合同的履约保证金，待受让方完成所有款项的缴纳及报废车辆注销工作后，组织方根据转、受让双方共同签署的《交割完毕反馈单》的账号进行无息划转。成交价款扣除福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司资产评估服务费贰仟元整（¥2000）后剩余价款指定汇入国库。未被确定为受让方的竞标人,组织方在其提交退款申请之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起个10工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

李女士、徐先生

交易机构联系电话

0599-5811165、8849565、8860838

看样联系人

池先生

看样联系电话

13459198147