项目编号

NPCJ(Z)20240131-A021

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2024年2月4日

挂牌期满日期

2024年2月23日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起12个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

延平区玉屏山长富花园祥富楼第一间，延平区玉屏山长富花园祥富楼第二间，延平区黄墩后峡苗圃地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物整体，延平区南纺大路1号店，延平区南纺大路3号店，延平区南纺大路5号店，延平区南纺大路6号店，延平区南纺大路8号店，延平区南纺大路13号店等31处资产分别招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

分别位于延平区玉屏山长富花园、延平区南纺大路等地

租赁面积约（㎡）

详见附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金递增方式

租赁标的三租金自第二年开始逐年递增7%，合同期限届满，经承租方申请，出租方同意后，可续签一次，续签期限为二年内，续签租金按最后一年租金继续逐年递增7%。其余标的租赁期内租金无递增且合同期限届满，经承租方申请，出租方同意，可按到期时租赁合同和最近一期租金仅续签一次，续签期限为二年内。

装修期限

无

年租金底价（元）

详见附件一

承租押金（元）

不低于6个月租金（保证金不计息）

交易保证金（元）

详见附件一

是否设置原承租人优先权

详见附件一

报价方式

详见附件一

重要信息披露

1.租赁用途：在法律、法规允许范围内经营。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

3.装修情况：以实际现场看样为准。

4.起租时间：

4.1租赁标的一至标的三若原承租人未报名参加竞租会或报名参加竞租未中标的，原承租人应于2024年2月29日前将承租房产退还南平投资集团有限公司，若原承租人报名参加竞租且中标的起租时间自2024年3月1日起计算；新承租人起租时间自南平投资集团有限公司通知接收房产之日起计算。

4.2租赁标的四至标的三十若原承租人未报名参加竞租会或报名参加竞租未中标的，原承租人应于2024年3月31日前将承租房产退还南平投资集团有限公司，若原承租人报名参加竞租且中标的起租时间自2024年4月1日起计算；新承租人起租时间自南平投资集团有限公司通知接收房产之日起计算。

4.3租赁标的三十一新承租人起租时间自成交公示期满次日起计算。

5.租赁标的一至标的三十若因本次租赁房屋原承租人未予腾退，租赁房屋由原承租方外的第三人竞得，自成交确认起3个月内出租方仍无法收回租赁房屋的，出租方与新承租人均有权解除合同，合同解除后，出租方无息退还新承租方合同履约保证金，出租方、组织方不再承担其它法律责任。

6.具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平投资集团有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

9135070073184846XG

注册资本(万元)

企业性质

-

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：不低于6个月租金（保证金不计息）。

2.本次租赁标的三承租方每年需缴纳土地使用税壹万零肆拾元整（¥10040），若今后有调整土地使用税，按新标准由承租方自行支付。

3.本次租赁标的三十一由南平市金融控股有限公司移交，若非原承租方承租取得该标的，原承租方可拆除标的中可拆除设施设备，新承租人若需使用该部分设施设备须与原承租人自行协商；若协商不成，原承租方有权拆除相关设施设备，相关费用由原承租人承担。

4.租赁期内，承租方不得将租赁房产转租转让。

5.租赁标的房产以实际现状为准，若需水电增容，费用由承租方承担。

6.承租方应于成交公示期满后，按成交价标准缴足履约保证金，并与出租方签订《房屋租赁合同》、《租赁期间安全责任书》。

7.在租赁期限内，承租方不得擅自改变现有房屋建筑结构。

承租人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见附件一元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金

缴付银行账户

开户名：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

银行帐号：8070 2716 0000 06

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到南平市产权交易有限公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与南平市产权交易有限公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易有限公司签署《竞价结果通知单》并向南平市产权交易有限公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权南平市产权交易有限公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起12个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838、8860009

看样联系电话：李经理13950617896

标的一

延平区玉屏山长富花园祥富楼第一间招租

99.83

3

24000

72000

12000

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#1

标的二

延平区玉屏山长富花园祥富楼第二间招租

60

3

14400

43200

7200

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#2

标的三

延平区黄墩后峡苗圃地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物整体招租

1255

3

9240

29706

4620

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#3

标的四

延平区南纺大路1号店招租

99.26

3

41964

125892

20990

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#4

标的五

延平区南纺大路3号店招租

29.6

3

13860

41580

6930

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#5

标的六

延平区南纺大路5号店招租

56.12

3

15216

45648

7610

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#6

标的七

延平区南纺大路6号店招租

56.12

3

12960

38880

6480

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#7

标的八

延平区南纺大路8号店招租

31.68

3

20400

61200

10200

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#8

标的九

延平区南纺大路13号店招租

97.71

3

18396

55188

9200

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#9

标的十

延平区南纺大路14号店招租

98

3

31500

94500

15750

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#10

标的十一

延平区南纺大路15号店招租

24.8

3

28944

86832

14480

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#11

标的十二

延平区南纺大路16号店招租

12.4

3

13632

40896

6820

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#12

标的十三

延平区南纺大路17号店招租

12.4

3

13488

40464

6750

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#13

标的十四

延平区南纺大路18号店招租

24.8

3

25308

75924

12660

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#14

标的十五

延平区南纺大路19号店招租

24.8

3

24396

73188

12200

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#15

标的十六

延平区南纺大路20号店招租

12.4

3

11112

33336

5560

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#16

标的十

七

延平区南纺大路21号店招租

37.2

3

37044

111132

18530

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#17

标的十

八

延平区南纺大路22号店招租

26

3

22320

66960

11160

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#18

标的十

九

延平区南纺大路23号店招租

26

3

23484

70452

11750

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#19

标的

二十

延平区南纺大路24号店招租

52

3

43656

130968

21830

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#20

标的二十一

延平区南纺大路25号店招租

52

3

44724

134172

22370

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#21

标的二十二

延平区南纺1区3号店招租

38

3

10800

32400

5400

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#22

标的二十三

延平区南纺1区4-6号店招租

107.16

3

36300

108900

18150

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#23

标的二十四

延平区南纺1区9号店招租

37.6

3

14160

42480

7080

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#24

标的二十五

延平区南纺1区10-11号店招租

71.44

3

25560

76680

12780

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#25

标的

二十六

延平区南纺1区12-14号店招租

102.46

3

32160

96480

16080

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#26

标的

二十七

延平区南纺1区15号店招租

35.72

3

12240

36720

6120

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#27

标的

二十八

延平区南纺1区16号店招租

35.72

3

13560

40680

6780

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#28

标的

二十九

延平区南纺1区17号店招租

37.12

3

12240

36720

6120

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#29

标的

三十

延平区南纺1区21、22号店招租

72

3

23760

71280

11880

方式一：网络一次性报价

是

NPCJ(Z)20240131-A021#30

标

的

三十一

延平区八一路419号1层招租

71.33

3

90312

270936

45160

方式二：

网络动态报价

否

NPCJ(Z)20240131-A021#31