项目编号

NPCJ(Z)20230920-A164

挂牌价格(元)

3053500元

挂牌起始日期

2023年10月31日

挂牌期满日期

2023年11月13日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、出租方承诺

本出租方向南平市产权交易有限公司提出申请，将持有的标的公开招租，由南平市产权交易有限公司公开发布招租信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

延平区公交车身及候车亭广告位招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3年

项目概况

193辆公交车身广告和209处候车亭广告位。出租公交车身广告位包括车身外部两侧和车尾部广告（不含LED屏），其中8米及以上公交车170辆，8米以下公交车23辆；候车亭类型分为市区和郊区，水东桥至新大桥前后街（含解放路）沿线、玉屏桥至武夷花园沿线及马站为市区范围，除市区范围以外的路段为郊区范围。具体详见《公开竞价文件》。

租金支付方式

租金按年一次性缴纳。

租金递增方式

租金自第二个租赁年起按5%递增。

年租金底价（元）

3053500

交易保证金（元）

3053500

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2023年6月

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

1、193辆公交车身广告和209处候车亭广告位。出租公交车身广告位包括车身外部两侧和车尾部广告（不含LED屏），其中8米及以上公交车170辆，8米以下公交车23辆；候车亭类型分为市区和郊区，水东桥至新大桥前后街（含解放路）沿线、玉屏桥至武夷花园沿线及马站为市区范围，除市区范围以外的路段为郊区范围。（清单详见附件一：《广告招租车辆候车亭统计清单》）

2、租金按年一次性缴纳，竞标人需在合同生效之日前5个工作日内将年租金付讫，并转入出租方指定的账户。

3、竞标人租赁物使用权拟在签订合同后，出租方应在15个工作日内完成租赁物移交，具体以实际移交时间为准。租金自第二个租赁年起按5%逐年递增。

4、涉及此次招租活动的车辆均有车辆登记证，该登记证由出租方提供；

5、涉及此次招租活动的候车亭均属出租方持有，由于候车亭的特殊性且唯一性，出租方不提供相关产权证明材料；

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平公共交通有限公司

注册地

福建南平市

组织机构代码

91350700157022996E

注册资本(万元)

10,000万(元)

企业性质

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

出租行为批准情况

国资监管机构名称

国资监管机构地区代码

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、合同履约保证金：1年租金，竞标成功后，合同期满无违约行为的，该合同履约保证金将无息退还。

2、竞标人应无条件满足出租方对公益广告的投放需求；出租方投放公益广告所产生的一切费用由竞标人出资；且出租方投放不对因投放公益广告而产生的广告位资源进行补差等行为。

3、竞标人应按出租方规定的经营范围合理合法经营标的物，不得转包，不得超范围经营，否则视为违约，出租方将有权没收合同保证金并终止合同。

4、竞标人应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，出租方有权终止合同收回标的物使用权，并全额没收合同保证金。

5、竞标人在承租后应自行对广告版面进行设计、制作并安装；

6、竞标人中标后所产生的一切费用由竞标人出资；

7、合约期内的候车亭维护工作由竞标人出资维护。

8、竞标人需遵守《中华人民共和国广告法》及《南平市城市户外广告管理暂行规定》、《南平市城市户外广告设施和招牌设置管理办法》等相关法律、法规。合法、合规经营。

9、合同期内候车亭整体维护工作由竞标人承担（含广告版面、广告框架、电费、玻璃、顶棚、照明等候车亭所有设施）。

10、合同期内如因政府部门公益宣传或出租方企业发展需使用的，导致车辆及候车亭承包租赁数量的减少，可根据减少车辆及候车亭的数量乘以合同租金签订当年的单价（当年已支付的租金，平均至每日的租金）。减少相应的租金，已缴纳租金的在下一年度的租金中扣除，第三年减少的车辆及候车亭，在合同期满后与履约保证金一同退还。

受让方资格条件

1、法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。竞标人应符合国家有关规定。

2、竞标人须具有设计、制作、发布、代理国内外广告业务的合法存续的企业（以营业执照载明的经营范围为准），注册资本在800万元以上且注册满五年以上（含五年），注册地南平市。

3、竞标人需提供上一年度财务报告或资信证明。

4、竞标人须在延平本地有广告喷绘工厂（允许为股东持有）。

5、竞标人须提供一般纳税人证明及投标截止时间前六个月（不含竞价截止时间的当月）的税收凭据复印件。

6、竞标人须提供参与本竞价活动(竞价活动截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的；未能提供的视为资格审查不合格。

7、竞标人需持有广告行业资质等级省一级（含省一级）以上的广告企业（一年以上），并提供相关材料的复印件。

8、属地化服务支撑能力：本地具有办公场所及服务团队，提供当地员工社保缴纳证明材料及保险等材料。

9、属地化业绩：南平市行业内从事公交车辆外车体广告经营相关经验（3份以上，合同原件现场备查）。

保证金的设定

金额

交易保证金应交（3053500）元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行南平延平支行

银行帐号：8070 2716 0000 06

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

无

保证内容

1、意向竞租人在公告期内到我交易公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2、竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3、网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易有限公司签署《竞价结果通知单》并向交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

4、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未被确定为受让方的竞标人,组织方在其提交退款申请之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1、企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

严女士、郑先生

交易机构联系电话

0599-8849565、5633131

看样联系人

魏先生 18159937227