项目编号

NPCJ(Z)20230908-A154

挂牌价格(元)

110400

挂牌起始日期

2023年9月14日

挂牌期满日期

2023年9月27日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
    1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
    2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南平市延平区来舟镇储备地块（A）招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

2

地理位置

位于南平市延平区来舟镇

租赁面积约（㎡）

45297

租金支付方式

租金按月支付，无递增，采用先付租金后使用方式，承租方应于每月10日前，将当月租金缴纳至出租方指定账户。

租金递增方式

无

装修期限

无

年租金底价（元）

55200

承租押金（元）

3个月租金（不计息）

交易保证金（元）

13800

是否设置原承租人优先权

是

报价方式

网络一次性报价

重要信息披露

1.租赁用途：租赁标的用途为临时使用，承租方不得将租赁地块用于涉黄、涉赌、涉毒等违法活动，并不得从事产生噪音、污染、粉尘等经营活动，不得在地块上从事涉及污水、废弃、有毒有害废弃物排放、声光污染等污染行业，不得对周边环境造成不利影响造成不利影响及违反周边环保、城市管理等相关行政管理规定。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

3.本次竞价标的属在同等条件下原承租方享有优先承租权。

4.原租赁合同到期日：2023年8月14日。

5.起租时间：

5.1原承租方起租时间：原租赁合同终止日次日起计算；

5.2新承租方起租时间：承租方成交公示期后次日起计算。

6.该租赁资产属于合同到期状态，截止目前，租赁标的物的原承租方尚未腾退清空，可能存在原承租方延迟腾退清空的情形，因此实际交付出租标的物时间以原承租方腾退清空为准，因延迟交付所产生的经济和法律责任由承租方自行承担，与出租方和组织方无关。

7.风险揭示：

所租赁资产仅限于土地，租赁标的储备地块属于临时使用性质，如遇政府项目建设需要收回承租权时，承租方必须作好随时被收回承租权的准备，出租方对承租方造成的损失不予补偿。

8.具体事项以与出租方签订《经营租赁合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平市金地置业有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

91350700097165847T

注册资本(万元)

企业性质

有限责任公司

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息，合同期满无违约行为的，该保证金将无息退还）。

2.承租方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，出租方有权终止合同收回租赁标的物使用权，并全额没收合同履约保证金。

3.承租方应按出租方规定的经营范围合法经营租赁标的物，不得转包，不得超范围经营，否则视为违约，出租方将有权收回租赁标的物的使用权，并全额没收合同履约保证金。

4.承租方在经营使用租赁标的物过程中应守法经营，照章纳税，及时办理经营所需各种证件，经营过程应注意安全生产及环保相关规定，避免产生噪音、扰民、事故等现象，若出现纠纷承租方应及时主动自行处理。若损害到出租方的利益，出租方有权利提前终止合同收回租赁标的，同时承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。

5.承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修，改造方案必须由承租方书面形式报出租方审核同意。

6.该租赁标的地块平整及硬化为原承租方建设，新承租方需自行与原承租方协商地块内土地平整及硬化的使用事宜。如协商不成，原承租方有权拆除其出资建设的所有附着物，将地块恢复原貌（相关拆除费用由原承租方自行承担）。

7.承租方须承担该租赁地块的看护责任，不得使地块遭受违法侵占。

承租人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交13800元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行南平延平支行

银行帐号：8070 2716 0000 06  

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与产权交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易有限公司签署《竞价结果通知单》并向产权交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838、5811165

看样联系：郑先生，13799140633