项目编号

NPCJ(J)20230410-A052

挂牌价格(元)

16500

挂牌起始日期

2023年4月13日

挂牌期满日期

2023年4月19日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起7个日历日

一、转让方承诺

本转让方向南平市产权交易有限公司提出申请，将持有的转让标的公开转让，由南平市产权交易有限公司公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的名称

南平市绿发国有林场位于建阳区麻沙镇毛店村部分活立木转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

林木资源

描述

2.1拍卖标的情况：拍卖标的为南平市绿发国有林场位于建阳区麻沙镇毛店村部分活立木，具体为029-08-060（1）等，活立木资产证载面积合计70.69亩，采伐面积合计40亩，林分总蓄积105.4m³采伐方式为皆伐 （仅采伐马尾松），具体详见建阳区伐区位置示意图。标的物四至范围的有红漆、并削皮作记的边界木及边界木以外的林木属于本公司所有或其他林权所有人所有，不属标的物，受让方不得采伐。否则按越界处理，交由相关部门处理，并按违约处理，没收林政、安全、质量等合同履约保证金。本次拍卖标的小班林种为水土保持林，起源为天然实生；树种组成包含马尾松、阔叶树；小班平均亩蓄积为2.6m³。

2.1.1拍卖标的林权证及林木采伐许可证具体情况为：

依据2001年10月21日《建阳市山林权属变更通知书》（潭麻字第200125号）拍卖标的林权权属为福建南纸股份有限公司，但尚未办理新的林权证；林木采伐许可证为《南潭集采字﹝2023﹞164号》，采伐期限：2023年3月21日至2023年9月20日，更新期限：2024年3月31日。

2.1.2拍卖标的评估基准日：2023年3月21日，具体详见《正衡[2023] FJ01100027号》评估报告书。

2.2拍卖标的风险提示：

2.2.1竞拍人应对拍卖标的物进行现场认真勘查，详细测算，并对该标的的林木价值做合理综合评估，对标的二类（或建档）小班因子仔细核对，本次拍卖标的森林资源资产以标的物实际林分现状为依据。拍卖标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露，本公司不作担保，以现场看样为准。

2.2.2受让方在竞拍前已对拍卖标的物进行了自主调查，负有事前注意义务，该标的物的采伐设计误差风险由受让方承担，当实际出材量与采伐证数量存在误差并可能导致受让方经济损失的，概由受让方自行负责。

2.2.3竞拍人在报名前应到拍卖标的现场签字确认，了解伐区情况，进一步明确拍卖标的具体四至范围。

2.2.4受让方签订合同后，拍卖标的林木经营权归受让方所有，山场一切风险（包括安全事故等）、责任、费用及损失概由受让方自行承担。

2.3拍卖标的权属。上述项目的林木权属证明文件目前仍在福建南纸股份有限公司（后更名为中闽能源股份有限公司）名下，根据相关资产划转文件，该林木已属南平市绿发国有林场管理，无任何争议。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

2.4有关税费的规定：

木材生产与销售环节的其他税费及一切不可预见的开支等费用由受让方自行承担，与转让方无关。遇有不可抗拒的自然灾害造成的损失由受让方全额负担。

挂牌价（元）

16500

交易保证金（元）

3000

报价方式

网络拍卖

资产评估核准备案情况

评估机构

正衡资产评估房地产估价（福建）有限公司

评估基准日

2023年3月21日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

转让标的风险提示：竞标人应对转让标的物进行现场认真勘查，详细测算，并对该标的的林木价值做合理综合评估，对标的二类（或建档）小班因子仔细核对，本次转让标的森林资源资产以标的物实际林分现状为依据。转让标的物以看样现状为准。其质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市绿发国有林场

注册地

福建南平

组织机构代码

913507001569833572

注册资本(万元)

3624

企业性质

全民所有制

经营规模

经济类型

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与竞拍人资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

4.1本次拍卖标的伐区内的松木属于检疫管控对象，存在政策和市场等不确定因素，受让方必须严格遵照当地林业主管部门的相关规定进行处理、采伐、运输、销售，否则由此产生的后果由受让方自行承担。

4.2拍卖标的应于2023年4月30日前完成木材生产作业，否则由此产生的一切后果由受让方承担。

4.3本次拍卖标的如有林地延期使用费由受让方承担。

4.4成交后，受让方在签订活立木转让合同前应向转让方交纳安全林政、安全、质量等安全生产保证金人民币壹万元整（¥10000），待完成采伐作业并经转让方验收合格，在未发生安全生产事故、森林火灾等情况下，全额无息退还保证金；若发生安全生产事故、森林火灾或验收不合格，则转让方有权没收保证金。

4.5受让方必须做好采伐工人的安全生产、防火工作的教育与监督，受让方必须参加工伤保险，并且要求在施工前将有关挂靠合同和缴费凭证交给转让方核实，否则受让方不得开工，所造成一切后果由受让方承担，受让方要做到确保无工伤事故，无火警火灾发生。发生工伤事故或者火灾引起的经济赔偿或损失由受让方负全部责任。

4.6受让方凭采伐证严格按照采伐设计要求和有关林政法律法规进行自主经营，若不能按要求进行生产，造成的后果由受让方自负。

4.7本次拍卖标的采伐数量误差风险由受让方承担。

4.8拍卖标的物内的坟头树根据国家有关法律法规由受让方自行与坟主协商解决。

4.9受让方签订合同后，该拍卖标的林木经营权归受让方所有，山场一切风险（包括安全事故等）、责任、费用及损失概由受让方自行承担。

4.10受让方生产销售期间的一切过田过路的工作及费用由受让自行解决，转让方概不负责。

4.11本次拍卖标的属松材线虫病疫区，根据相关规定可享受相应补助政策，如采伐补助及保险赔偿等，若该拍卖标的符合要求，则相应补助与赔偿归转让方所有。

4.12具体事项以签订《活立木转让协议书》为准。

竞拍人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或个体工商。

2.竞拍人严格履行转让合同条款，按时支付价款；

3.竞拍人须在报名截止时间前缴纳竞拍保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交3000元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞买保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易有限公司

开户银行：厦门银行南平延平支行

开户账号：8070 2716 000006

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

1.意向竞拍人在公告期内到我交易公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知竞拍人，竞拍人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终竞拍人。

2. 竞拍人须以不低于挂牌价应价（有其它竞拍人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、转让方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，买受人须在成交之日起2日内到南平市产权交易有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易公司支付交易佣金等相关费用，并与转让方签订《交易合同》。

4.竞拍人出现以下行为之一者视为违约，交易公司有权不予退还竞拍人已交纳的交易保证金及取消竞拍人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞拍人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞拍人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞拍人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞拍人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞拍人出于限制竞争的目的而与其他竞拍人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞拍人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹竞拍人未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞拍人在竞买过程中或成为竞拍人后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞拍人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个日历日

挂牌期满后如未征集到意向竞拍人

信息发布终结

竞拍人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人：a、竞拍人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；

c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

林女士、郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-5811165、8849565、8860838