标的名称

南平市工业路118号A座（原南平嘉华生物科技有限公司厂房第二层）、南平市工业路118号A座（原南平嘉华生物科技有限公司厂房第六层）、南平市建溪路13号303室、南平市尤坑路5号地块、南平市夏道镇小鸠村（原恒生金属公司）地块1#厂房招租

项目编号

NPCJ(Z)20220711-A093

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2022年8月15日

挂牌期满日期

2022年8月26日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南平市工业路118号A座（原南平嘉华生物科技有限公司厂房第二层）、南平市工业路118号A座（原南平嘉华生物科技有限公司厂房第六层）、南平市建溪路13号303室、南平市尤坑路5号地块、南平市夏道镇小鸠村（原恒生金属公司）地块1#厂房招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

分别位于南平市延平区工业路、建溪路、尤坑路、夏道镇小鸠村（原恒生金属公司）等

面积（平方米）

详见附件一

租金支付方式

按月缴纳

租金递增方式

无递增

装修期限

\\

年租金底价（元）

详见附件一

承租押金（元）

详见附件一

交易保证金（元）

详见附件一

是否设置原承租人优先权

是

报价方式

详见附件一

重要信息披露

1. 租赁用途：承租方可在租赁标的上从事的行业必须符合中华人民共和国法律法规内许可，租赁标的上经营业务必须符合地块现状，承租方不得在地块上或租赁物范围内从事涉及污水、废弃、有毒有害废弃物排放、声光污染等污染行业，不得对周边环境造成不利影响造成不利影响及违反周边环保、城市管理等相关行政管理规定。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

3.实物状况：以实际现场看样为准。

4.风险揭示：

4.1租赁标的储备地块属于临时使用性质，如遇政府项目建设需要收回承租权时，承租方必须作好随时被收回承租权的准备，出租方对承租方造成的损失不予补偿；

4.2租赁标的四储备地块位于居民区内，存在被周边居民及企业非法侵占风险；

4.3租赁标的储备地块内边坡地存在遭受自然灾害风险。

5.承租方须对地块自行实地踏勘，必须认同土地现状和竞标风险。

6.租赁标的三仅为房屋使用权租赁。

7.本次竞价标的四属在同等条件下原承租方享有优先承租权。

8.新承租方起租时间：承租方成交公示期后次日计算。

9.具体事项以与出租方签订《经营租赁合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平市金地置业有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

91350700097165847T

注册资本(万元)

3,000万(元)

企业性质

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。

2.承租方不得在地块内擅自搭建，不得改变租赁用途，不得擅自以任何形式转租。

3.承租方对租赁物业进行改造装修或搭建临时建筑物的，须先征得出租方书面同意后方可施工，费用及相关用地行业报批的手续由承租方自理。租赁期满或解除合同的，依附于房屋的装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除及提出任何补偿。

4.租赁期间，若因城市规划、政府行为或社会公共利益需要，租赁合同终止履行；承租方自收到出租方书面通知后，应于60天内将租赁标的物无条件交还出租方；承租方在该地块投入的一切经营成本不予退还。

5.承租方除正常在地块下经营外，还需对该租赁标的地块隶属的土地证范围内（其中租赁标的一至标的二土地权证号：闽（2017）南平市不动产权第00016701号；标的三的产权证号：南房权证字第（200704991）号；租赁标的四土地权证号：南国用（2011）第06286号；租赁标的五土地权证号：南国用（2015）第000235号；）的地块进行看护，不得出现违建、蚕食等侵占现象。 

6.租赁期满后，承租方如有意向继续承租，则该承租方在同等条件上享有优先承租权。

承租人资格条件

1.资信良好的境内或境外具有独立法人资格，现持有有效的营业执照，或具有完全民事能力的自然人。承租方必须具备管护地块并能够及时处置地块被非法侵占的能力，以及土地遭受自然灾害强袭时的防御能力和紧急情况处置能力。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见附件一元人民币。

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账