资产转让公告（建阳区麻沙镇毛店、竹州、交溪村，漳墩镇漳墩村1902.6亩森林资源资产整体转让）

发布时间：2022-05-17 作者：npcjzx2 发布者：npcjzx2 阅读 : 1297

一、转让标的及挂牌价

标的	序号	地址	变更通知书号	三定小班		二类			权证面积	使用面积	挂牌价及保证金		备注
标的	序号	地址	变更通知书号	林班	小班	林班	大班	小班	权证面积	使用面积	挂牌价（元）	保证金（元）	面积差异原因
标的一	1	麻沙交溪	潭麻字第200115号	49	16、17	049	04	030^（¹^）	214	202	598846	2665000	030(2) 小班为草籽地，面积9亩，030(2)小班为其他侵占，面积3亩。
	2	麻沙交溪	潭麻字第200115号	49	15	049	10	040^（¹^）	82	75	181426		040(2)小班4亩为林相不-致的杉木林，040(3)小班3亩为草籽地。
	3	麻沙交溪	潭麻字第200115号	49	30	049	13	010^（¹^）	51	48	168313		010(2) 小班1亩为毛竹林，010(3)小班2亩为荒田。
	4	麻沙交溪	潭麻字第200115号	49	31	049	13	020^（¹^）	155	150	896670		020(2)小班2亩为毛竹林，020(3)小班3亩为荒田。
	5	麻沙交溪	潭麻字第200115号	50	9	050	02	070^（¹^）	55	47	262080		070(2)小班6亩为毛竹、空地、杉木中龄林，070(3)小班2亩为草籽地。
	6	麻沙交溪	潭麻字第200115号	50	10	050	05	010^（¹^）	58	51	107348		010(2)小班4亩、010(3)小班2亩都为杉木中龄林，010(4)小班1亩毛竹林。
	7	麻沙交溪	潭麻字第200115号	50	10	050	05	042^（¹^）	31	28	52468		042(2)小班3亩为杉木中龄林。
	8	麻沙毛店	潭麻字第200125号	29	13、14①、15①	029	8	100^（¹^）	112	83	340429		100(2)小班9亩为茶叶地，100(3)小班12亩为茶叶地、板栗林，100(4)小班3亩为其他侵占，100(5)小班5亩为茶叶地。
	9	麻沙竹州	潭麻字第200109号	120	1①、2①、4①	120	07	010^（¹^）	348	336	1508040		010(2)小班4亩为未成林造林地，010 (3)小班3亩、010(4)小班3亩、010(5)小班2亩为其他侵占范围。
	10	麻沙竹州	潭麻字第200109号	120	1①、4①	120	07	020^（¹^）	254	252	721525		020(2)小班2亩为其他侵占范围。
	11	漳墩	潭漳字第200104号	57-3^（¹^）、4、5、10、11、12		018	03	020	98	96.4	1005501		毛竹林1.9亩。
	12	漳墩				018	04	040	105	66.4	283323		中龄林38.1亩。
	13	漳墩				018	04	080	168	156.9	641122		中龄林11.4亩。
	14	漳墩				018	05	020	257	225	1597268		中龄林32亩。
	15	漳墩				018	06	010	84	83.6	499652
	16	漳墩				018	04	019		2.3	20051		实际是成熟林（在林权范围内)
	17		资料费								-100
	总计								2072	1902.6	8883962	2665000

二、标的基本情况及风险提示

2.1转让标的情况：本次转让标的位于建阳市麻沙镇毛店、竹州、交溪村，漳墩镇漳墩村，林权证明文件是《建阳市山林权属变更通知书》潭麻字第200115号、潭麻字第200125号、潭麻字第200109号、潭漳字第200104号。经核查，转让山场为人工林，中龄林、成熟林，树种为杉木、马尾松和阔叶树，林分质量中等，转让面积1902.6亩的林木所有权。转让项目中坐落在建阳区漳墩镇的森林资源，根据南平市建阳区不动产登记中心提供的《不动产登记信息证明》，林地使用期限为1995年12月31日起2015年12月31日止，根据南平市建阳区人民政府文件《南平市建阳区人民政府关于规范集体林地使用收取和使用管理的指导意见》（潭政综[2017]259号），林地使用权期限延期至2025年12月31日。林地使用费根据上述文件按每年每亩20元扣除，共计10年，每亩林地使用费为200元，资料费计100元。总合计费用142500元，已在挂牌价中按林权面积予以扣除。受让方须自行与林地所在村民委会办理林地使用延期事宜并补缴相应的林地使用费。

2.2转让标的风险提示：

上述转让标的林权证明文件是《建阳市山林权属变更通知书》潭麻字第200115号、潭麻字第200125号、潭麻字第200109号、潭漳字第200104号，权属信息以变更通知书为主。权属变更关系如下:

2.2.1根据福建省人民政府国有资产监督管理委员会闽国资函产权〔2015〕160号文件，福建省南纸股份有限公司林木资产已变更至福建省南平南纸有限责任公司名下；

2.2.2根据南平市人民政府国有资产监督管理委员会南国资办〔2022〕2号文件, 福建省南平南纸有限责任公司林木资产已变更至南平绿发集团有限公司名下。

2.3转让标的具体状况和品质以实物现状为准，意向竞买人应对标的进行了现场勘察核实，并对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞买人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

2.3转让标的成交后，受让方应于成交后2个工作日内与本中心签订《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后5个工作日内一次性付清全部转让价款，且在付清价款之日起5个工作日内与转让方签订《林权转让合同》。

2.4有关税费的规定：

2.4.1转、受让双方在办证过程中所产生的税费，均由受让方承担。

2.4.2若需要采伐林木的，由受让方按照林业部门要求申请办理采伐许可证。费用由受让方自行承担。

三、竞买人应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单（查询网站：中国执行信息公开网：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

四、受让方应接受的主要交易条件

4.1转让标的权属证明文件目前仍在福建省南纸股份公司名下,且尚未办理新林权证，若受让方需要更换成不动产权证，由受让方负责办理，并承担换证过程中的一切相关费用，换证过程中出现的问题也由受让方全权负责解决。

4.2 转让标的系福建省南纸股份有限公司委托福建省延潭造纸营林有限公司（简称延潭公司）收购并经营山场，延潭公司存在未经授权把上述转让标的对外承包、转让或对外承诺等无权处置的问题，可能带来经营风险，受让方须充分了解受让标的的情况，自行解决上述问题并处理好与延潭公司的关系。

4.3本次转让中可能还存在上述以外未发现的其他有关影响今后经营的问题。《林权转让合同》签订后，转让山场出现的包括但不限于与延潭公司、村委、村民等存在的纠纷，转让方不承担任何费用及保证，转让后山场可能存在的纠纷由受让方自行解决。转让后山场所涉及的债权、债务全部由受让方承接。

4.4转让标的的林木所属地山场的林地使用期结束后，林地按照原有收购合同或协议的相关规定处置。

4.5本次转让标的的具体情况详见福建省南平南纸有限责任公司坐落麻沙镇毛店、竹州、交溪村，漳墩镇漳墩村的商品林森林资源报告（闽衡益评报[2022]字第016号）。本次转让的标的是按逐个小班蓄积量乘以出材率乘以评估值（不同树种的立木价(元/立方米)计算而来，受让方若在林权过户中如有小班因转让方的原因致使相关小班未能过户。由受让方申请，经转让方同意后，未能过户小班退还给转让方，转让方则只按小班挂牌时相对应的挂牌价无息退还给受让方（若该转让标的增值，则增值部分不予以退还），退还时不增加其他任何费用。