1、项目编号：NPCJ(Z)20141010-A090

  2、竞价标的：建阳市黄花山路18号房产招租

   详见下表：

3、租赁期：3年

4、竞价标的基本情况及风险提示：

  标的物位于建阳市黄花山路18号。

（1）合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）

（2）承租方取得标的后，中途不得改变功能用途，否则出租方有权无偿收回租赁房产。

（3）项目建设期为承租方取得标的之日至2014年12月31日。

（4）如因南平市政府、建阳区政府或者建阳房管处（含主管单位）在承租期间需要开发改造或者因不可抗力因素，造成提前终止合同的，承租方应在接到出租方书面通知之日起30日内无条件退出，提前退出给承租方造成的房租损失，由出租方按退出当前的月租金乘以提前退出月数的金额给承租方予以补偿，承租方不得拆除地面建筑。

（5）合同期满，承租方不得拆除地面建筑物，对于承租方在承租期内自行添置的可移动资产，可以带走。

（6）施工单位必须按照设计图纸进行施工，建设费用如超过三年场地租金成交价，超出部分由承租方自行负责。

（7）租赁期满后，该标的如有继续对外出租，原承租人在同等条件下享有优先权。

（8）出租房产以实际现状为准。

  5、租金缴纳及递增方式：

     从次年起按上年租金的5%逐年递增。承租方一次性交齐三年租金含递增金额，在承租期间出租方按月抵扣承租方租金。

  6、租赁用途：打造茶产业街区或茶文化开发、品牌宣传、茶品销售等。

  7、对意向承租方的主要要求：

   （1）在中华人民共和国境内或境外合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

   （2）具有良好的财务状况、支付能力。

   （3）具有良好的商业信用。

   （4）持建阳市茶业协会出具证明，符合场地功能定位的经营单位。

   （5）应以不低于挂牌价进行报价。

   8、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

   （1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）竞价保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳竞价保证金并通过审核后，即成为竞租人。

9、竞价保证金：1.5万元

竞价保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致。

竞价保证金账户：

  10、公告时间：

  11、竞价保证金汇达和报名截止时间：

  12、其他说明：

   （1）若竞租成功，承租人与产权方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金自动转为标的合同履约保证金。合同履约保证金为成交价的3个月租金，请于成交当日补齐。否则，视为放弃，并承担违约责任。若竞租不成功，竞价保证金在竞租会结束后起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。

   （2）若竞租成功，承租人应于竞租会三个工作日与委托方签订《房屋租赁合同》。

   （3）若在公告期内未征集到意向承租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至产生承租方或另行公告。