顺昌县新华书店一楼店面经营权转让公告

一．    转让方

福建新华发行（集团）有限责任公司顺昌分公司（以下简称“顺昌县新华书店”）。

二．    项目介绍

1.     项目概况

顺昌县新华书店综合楼位于顺昌县城关中山东路141号沿街一楼，实用面积176.10平方米、层高4.5米，地处中山中路和中山东路交界，靠近国美电器、新春华大酒店和顺昌县实验小学，距顺昌县政府直线距离仅为135米，路段繁华。街道人流量大，基础设施完备，交通便利。

2.     项目定位

       可作为服饰业、办公场所、小型超市、水果超市等经营场所。

3.     项目图纸

顺昌新华书店综合楼一楼平面图

地理位置图（A点为顺昌县新华书店综合楼）

招租店面实拍图

三．    项目优势

1.     区位优势

地处城关繁华路段，人流量大；紧邻两个公交站点（城关派出所公交站、新华书店公交站），交通便利；周边配套有锦芳小区、天天花园小区和华阳小区，保障客流量；店内基础设施完备，水电供应齐全。

2.     店面结构优势

    实际面积大，为176.10平方米，可分为四个门面；店面层高高达4.5米，可用空间大；店面纵深为13.8米，可操作空间强。

四．    招租方式

1.     出租期限：三年

2.     月租金为：起始年月租为150元/平方米，第二年起月租逐年递增3%（注：四个店面可分开单个租赁，单个店面租赁价格以单个店面的实际面积计算；全部租赁的价格为26415元/月。）

3.     押金：承租户须一次性预缴六个月店租的押金，合同到期双方结算完毕后返还押金。

4.     支付方式：按月支付。

5.     优惠事项：出租合同签订后，顺昌县新华书店免费提供一个月的时间供承租户进行店面装修。承租户店面装修不得改变原建筑结构，费用自理。合同到期后承租户须恢复店面原貌。

五．    承租户经营限制

    承租户不得经营以下行业：餐饮业、娱乐业、易燃易爆危险品、图书期刊及电子音像类产品，以及国家明令禁止的行业。